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房屋赠与未成年人可以吗

时间:2020-05-25 浏览:31次 来源:由手心律师网整理
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年长的人将自己名下的房屋赠与给后代的事情也经常的发生,有些人房屋赠与的对象是未成年人,对方还是一个孩子。但是担心将来孩子成年之后无法获得相应的财产,就打算趁着现在就完成赠与手续。手心律师网小编介绍了相关内容。

房屋赠与未成年人可以吗

可以。流程如下:

1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,最好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。

2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;

3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核;

4、持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

房产赠与需要哪些条件

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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