已购公房什么条件下可交换及赠与

已购公房的交易条件

可交易条件：

已购公房是指根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

已购公有住房符合以下条件时，可以进行出售、交换或赠与：

1. 已取得房地产权证；
2. 出售的房屋已按揭准价或成本价付清房款；
3. 交换或赠与的房屋已按成本价付清房款；
4. 已按规定交纳应分摊共有建筑面积的价款；
5. 已按规定交纳国有土地使用权出让金。

已购公房的不可交易条件

已购公房是指根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

根据政策规定，购买的公有住房按成本价或标准价计算，每个家庭只能享受一次购房机会。购房数量(面积)必须严格按照国家和各级人民政府规定的职工住房面积控制标准执行，超过标准的部分将按市场价执行。

以下情形下，已购公房不可进行交易：

1. 以标准价购买的房屋未经单位同意或未由标准价改为成本价的房屋；
2. 央产房未经央产权单位备案同意出售的房屋；
3. 处于户籍冻结地区，已经被列入拆迁公告范围的房屋；
4. 产权共有的房屋，其中一人不同意出售的；
5. 房屋已经抵押且未经抵押权人书面同意出售的；
6. 依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；
7. 已购公有住房出售后购买人尚未取得房屋所有权证的；
8. 乡产权房屋；
9. 军产；
10. 法律、法规以及政府主管部门规定的其他情形。