1. 被代位继承人仅限于被继承人的先去世子女。如果其他被继承人的继承人在被继承人之前去世，不会发生代位继承。只有在被继承人的子女在被继承人之前去世时，才会发生代位继承。如果被继承人的子女在继承开始后去世，或者先于被继承人去世的人不是被继承人的子女而是其他继承人的话，都不能发生代位继承。这里的子女包括被继承人的亲生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
2. 代位继承人仅限于被代位继承人的晚辈直系血亲。也就是说，只有被代位人的子女、孙子女、外孙子女等可以成为代位继承人，不受辈分限制。被继承人的养子女、已形成抚养关系的继子女的生子女可以代位继承；被继承人的亲生子女的养子女可以代位继承；被继承人养子女的养子女可以代位继承；与被继承人已形成抚养关系的继子女的养子女可以代位继承。但被代位人的其他近亲属不能代位继承。被代位人的配偶如果具备成为第一顺序法定继承人的条件，那么他们作为独立的第一顺序法定继承人参与继承，无论他们是否能够继承，都不会影响他们晚辈直系血亲的代位继承权。
3. 代位继承人作为第一顺序继承人参与继承，通常只能继承被代位人应继承的遗产份额。虽然代位继承人作为第一顺序继承人参与继承，但他们并不直接继承自己应继承的遗产份额，而是代替被代位人继承被代位人应继承的遗产份额。正因为如此，代位继承又被称为间接继承。因此，如果代位继承人有多人的话，原则上应该由多个代位继承人平分被代位人应继承的份额，而不能让多个代位继承人与其他继承人一同按人分配被继承人的遗产。当然，这只是例外情况。
4. 如果先于被继承人去世的子女具备丧失继承权的条件，并且被法院判决丧失继承权，那么他们的晚辈直系血亲不能代位继承。关于代位继承权的性质，有固有权和代位权两种不同的学说。按照固有权说，代位继承人参与继承是他们本身固有的权利，不受被代位人是否有继承权的影响。按照代位权说，代位继承人继承被继承人的遗产并不是基于他们本身固有的权利，而是被代位继承人参与继承的结果。因此，如果被代位继承人丧失或放弃继承权，一般不应该发生代位继承。我国现行法采用代位权说。根据现行法的规定，如果继承人丧失继承权，那么他们的晚辈直系血亲也不能代位继承。只有在被代位人不具备丧失继承权的法定事由时，才能发生代位继承。当然，也有学者提出，对于代位继承权应该采用固有权说，被代位人丧失继承权的时候，不应该影响代位继承人的代位继承权。
5. 代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。只有在法定继承中才能发生代位继承，遗嘱继承中不会发生代位继承。如果遗嘱继承人是被继承人的子女，并且先于遗嘱人去世，那么该遗嘱继承人的晚辈直系血亲不能代位继承该遗嘱继承人依照遗嘱应该继承的遗产。但是，如果遗嘱中指定了该继承人应该继承的遗产，那么在法定继承中，该继承人的晚辈直系血亲可以代位继承。
关于房屋买卖合同签订后，承租人要优先购买该房屋的相关法律规定。根据法律，在出租人与第三人签订合同但尚未办理过户手续时，承租人在知道或应当知道这种情况的三个月内有权要求优先购买。若房屋已过户给第三人，则是否可行使优先购买权取决于第三人是否善意。此外，房
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
代位继承的定义、条件、适用范围以及与转继承的区别。代位继承指在被继承人子女先于被继承人死亡时，其晚辈直系血亲可代替继承遗产。代位继承须满足四个条件，仅适用于法定继承。此外，还介绍了遗嘱与遗赠的区别。
代位继承的法律制度及其法律要件，通过具体案例分析了老教授郑某的继承案件。代位继承发生在法定继承中的特殊情况，当有法定继承权的人在继承开始前去世时，由其晚辈直系血亲代位继承。案例分析表明，郑某的两个孙子符合代位继承的所有法律要件，因此享有继承权。
