(1) 融资渠道的开辟
租赁为广大中小企业提供了一种特殊意义的融资渠道。承租人可以通过租赁来保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业灵活运用营运资金的能力。(2) 固定利率全额融资
租赁不要求承租人立即支付现金，有助于缓解新企业在发展期间面临的资金紧张问题。此外，租金是固定的，有助于防止资金成本的增加，避免通货膨胀风险。租金的固定性便于计算投资回报率，帮助承租人快速做出投资决策。(3) 灵活性
租赁协议限制较少，租赁方式灵活。出租人可以根据承租人的特殊需求签订租赁协议。例如，可以约定在设备开始运转后才开始支付租金，还可以不要求以新设备作为抵押品向主要贷款人贷款，这样承租人可以避免签订昂贵的再贷款协议。(4) 促进机器设备更新
对于设备淘汰更新速度快的企业而言，租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在大多数情况下，承租人将残值风险转移给出租人，减少了设备因过时而陈旧的风险。(5) 简便的租赁资格审核程序
租赁资格审核程序简便，申请批准速度快，有助于承租人把握商机。(6) 财务报表的修饰
采用经营租赁时，租金作为营业费用处理，避免为购置设备而增加大量负债，可以有效地防止资产负债率上升。(7) 保持股权分布的稳定性
租赁不需要增加资本来购置设备，有利于保持股权分布的稳定性。
租赁房屋无合同情况下房东不退租金和押金的问题。根据法律规定，这属于民事纠纷，双方可以通过和解、调解或仲裁解决争议。对于押金问题，即使未签订租赁合同，存在事实上的租赁关系时，双方仍需遵守有关押金的约定。如房东不愿意退还押金，承租人可向法院提起诉讼，并提
房东门面拆迁时，租金损失是否有补偿的问题。我国法律规定，房屋拆迁属于不可抗力因素，没有针对租金损失的补偿。政府进行拆迁补偿时，主要补偿被征收房屋价值、搬迁安置费用以及停产停业损失。租赁期间遇到拆迁，房屋所有人和承租人可以协商解除租赁关系或提供另一处房
擅自更改房屋设计的法律责任。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。承租人私自装修可能构成侵权，需承担相应责任。同时，承租人在租赁期间应爱护房屋，及时报修并配合检修，否则需承担赔偿责任。建议在租赁活动中，双方
租赁合同的主要内容。甲方将其合法产权的门面出租给乙方使用，租赁期限一定，乙方需支付租金和保证金。合同规定了双方的权利和义务，包括甲方保证房屋及设施完好、乙方需支付各项费用等。续租、改造、违约等情况也做了详细规定。合同具有法律效力，发生纠纷应通过协商或
