合法的拆迁补偿标准,到底应该是什么样

合法的拆迁补偿标准应如何确定

依据相关法律规定，合法的拆迁补偿标准应满足以下要求：

1. 拆迁补偿项目合法

2. 房屋评估合法

3. 补偿数额合法

4. 补偿的程序合法

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应给予被征收人以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法应由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府在给予被征收人补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位参与搬迁活动也是被禁止的。

房屋拆迁补偿协议是否可以撤销

根据我国民法中当事人意思自治平等和诚实信用以及等价有偿等原则，如果其中一方当事人在签字后反悔，双方完全可以就有关事项进行协商，协商不成功的可以向人民法院提起民事诉讼。

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，判断如下：

1. 被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权与拆迁组签订拆迁补偿安置协议。

2. 拆迁补偿安置协议签订后，除非存在法定的可撤销或无效情形，否则不得随意反悔。

3. 根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条的规定，拆迁人和被拆迁人应根据条例规定，就补偿方式、补偿金额、安置面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。

房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议属于民事合同，应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定。如果没有法定的可撤销和无效事由，该协议属于有效合同，双方应按照协议约定履行，不得随意反悔。