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抵押合同无效债务怎么办抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权是一种担保物权。如果房
2021-10-23
未签订书面抵押合同合同是否成立抵押合同要以书面的形式签订，所以未签订书面抵押合同的，抵押就不会成立。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
2021-10-23
民法典中抵押合同能否公证强制执行抵押合同是不能申请强制执行公司的，以给付为内容并载明债务人愿意接受的债权文书，才能申请强制执行公证。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议
2021-10-22
交付房产证抵押合同是否成立通过书面形式签订合同的，合同自当事人签名、盖章或者按手印时成立。所以抵押合同是否成立和交付房产证无关。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。办理房屋抵押登记业务
2021-10-22
民法典中银行不给解除抵押合同怎么办债务清偿完毕后，银行不给解除抵押合同，注销抵押登记的，抵押人可以和银行协议处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
2021-10-22
民法典中抵押合同可以赋予强制执行吗抵押合同不能单独办理强制执行公证，如果和债权文书一并办理强制执行公证的，可以强制执行。人民法院受理担保债务的执行申请后，被执行人仅以担保合同不属于赋予强制执行效力的公证债权文书范围为由申请不予执行的，不予支持。构签发《执行证书》，并向法院执行庭申请强
2021-10-21
抵押合同中可否设定违约责任抵押合同不能设立违约责任，但可以约定抵押担保的范围，如约定主债权及其利息、违约金、损害赔偿金。第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第四百条 设立抵押权
2021-10-21
抵押合同没有债务人签字有效吗抵押合同由抵押人和抵押权人签名，如果债务人是抵押人，没有抵押人签名，抵押合同无效。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。其次，抵押权必须合法有效。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人
2021-10-21
民法典中债权到期抵押合同还能登记吗民法典中债权届满后抵押合同到期，不再承担保证责任。第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定
2021-10-20
抵押没有股东会决议抵押合同有效吗公司如果抵押财产为其他企业投资或者为他人提供担保，没有公司决议或者违反公司章程规定的，不得抵押，已经抵押的，撤销抵押后，抵押合同无效。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
2021-10-20
民法典中签预抵押合同必须是本人吗签预抵押合同不一定必须是本人，本人可以授权委托人办理。第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。因此根据法律规定保全申请人需要准备好保全申请书及担保物在起诉前或起诉过程中向人民法院提出保全申
2021-10-20
民法典中办理二抵押不需要抵押合同吗法律有规定设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。民法典规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，抵押房屋给银行时，要签订抵押合同，并且办理抵押登记
2021-10-19
能否单独对抵押合同赋予执行效力抵押合同如果进行了公证，就属于被赋予强制执行效力的债权文书，具有强制执行力，可以单独被法院强制执行。第二百三十八条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。人
2021-10-19
名为买卖实为抵押合同可以撤销吗一方欺骗对方签订买卖合同，实则是抵押合同的，属于欺诈行为，根据法律规定，是可以撤销的。第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销
2021-10-19
签合同时用人单位收取抵押金、扣押有效证件合法吗？在签订劳动合同时，一些用人单位利用劳动合同收押金变相集资，侵犯劳动者利益。这究竟是否合法呢？对于违反这项规定的，由公安部门和劳动行政部门按照相关规定责令用人单位立即退还给劳动者本人。也就是说，按照国家劳动部的规定，签合同时用人单位没有权力收取任何形式
2020-07-21
欠债不还的民事纠纷性质及相关的法律立案问题。无论欠债金额多少，都应通过法院起诉解决。起诉需符合一定条件，符合起诉条件的起诉将在七日内立案。债务纠纷中，债权人一般不能直接扣押债务人的财产，但在特定情况下如合同约定和提供抵押物时，债权人可依法扣押抵押物敦
如何预防和解决民间借贷纠纷。首先强调了出借人在借款前需考察借款人的信誉和经济状况，避免风险。接着指出需谨慎对待高额利息承诺的借贷，并重视担保和抵押来降低借贷风险。同时，签订规范的借款合同并妥善保管，注意催要并及时起诉，以避免借贷纠纷或解决纠纷时保护自
个人债务困局的法律解决方法，包括分期支付债务、债权人申请强制执行、企业破产清算等。对于个人债务纠纷，债权人主要通过法院起诉来强制债务人清偿债务。在特定情况下，如按合同约定占有财产和抵押物抵押偿还，债权人可以扣押债务人的财产。企业如面临债务问题，可申请
关于房产抵押及买卖合同纠纷的案例。阿-恢先后与阿-翔签订房产抵押协议，借款280万元，并在房产部门办理了抵押登记手续；同时与阿-枫签订房产买卖协议，约定将房产出售给阿-枫。之后因房产抵押和买卖事宜引发纠纷。法院最终判决抵押协议有效，阿-恢需向阿-翔偿
