房屋拆迁补偿协议有误解该怎么办

房屋拆迁补偿协议的误解及处理

依据法律规定，可撤销房屋拆迁补偿协议

根据我国相关法律规定，在存在重大误解的情况下签订的房屋拆迁补偿协议，被拆迁人有权向人民法院请求撤销该协议。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，以下情况下，当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同：(一) 因重大误解订立的合同；(二) 在订立合同时显失公平的合同。当事人在对方采用欺诈、胁迫等手段或利用对方的困境情况下订立合同，违背了真实意图，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。如果当事人请求变更合同内容，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。此外，根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，以下情形下撤销权将消失：(一) 具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权；(二) 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或通过自己的行为放弃撤销权。

拆迁安置协议的无效情形

以下是拆迁安置协议无效的情形：1. 被拆迁人委托他人处理拆迁事务，如果被委托人未按照委托人要求签订拆迁协议，则该协议无效。同时，被委托人无权再次委托他人处理拆迁事务，除非拆迁过程符合法律规定的紧急情况，并且必须得到当事人的书面同意。2. 拆迁人的拆迁许可被撤销，拆迁协议将无效。3. 拆迁人未按照法定程序向被拆迁人告知补偿标准，拆迁协议无效。4. 拆迁公司未按照规定告知被拆迁人拆迁补偿的形式，或未按照规定程序评估房屋的重置价格，被拆迁人无法了解房屋重置价格的真实情况。这种情况下，拆迁公司故意虚假告知或故意隐瞒房屋重置价格，签订的拆迁补偿协议应被认定为无效。5. 当拆迁安置补偿协议只有部分产权人签字时，协议的效力存在问题。6. 如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订拆迁安置补偿协议的主体应为全体产权人。如果部分产权人代表其他产权人签字，必须有合法有效的授权委托书。7. 如果委托关系无效，那么协议的效力将不确定，其他部分产权人可以向法院提起诉讼，请求确认协议无效。8. 如果协议被确认无效，应当返还财产或赔偿损失，并支持被拆迁人提出的安置要求。法院应要求拆迁人提供相应房源，如果没有房源，则根据情况参照货币补偿政策判决进行货币安置。9. 不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人签订的拆迁协议无效，拆迁人与拆迁范围外的其他当事人签订的拆迁协议也无效。10. 如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制行为能力人，与拆迁人签订的拆迁协议无效。