1. 拆迁补偿的依据
拆迁补偿协议书作为法律文书,是拆迁补偿的依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人应当根据协议订立补偿协议,明确补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
2. 纠纷解决的证据
拆迁补偿协议书在拆迁补偿问题产生纠纷时具有证据的作用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,一方当事人不履行补偿协议约定的义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。因此,拆迁补偿协议书可以作为纠纷解决的证据。
1. 法律行为
房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系的成立需要房屋拆迁双方当事人的参与,如果只有一方当事人,协议关系将无法成立。
2. 法律平等性
房屋拆迁当事人之间具有法律地位平等。这体现在两个方面:一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方获得某项权利时,也要承担相应的义务。任何显失公正的协议都可以被撤销。
3. 合法必须性
房屋拆迁补偿安置协议必须是合法行为。合法行为指的是按照房屋拆迁法规定的要求实施的行为。例如,房屋拆迁协议当事人要具备法人资格,签订协议的承办人要有法人或法人代表的授权证明,委托代理订立协议的要有合法手续,被拆迁人签订协议时应提供合法的产权证书、使用权证明等法律文件。违反法规规定、采取欺诈手段等订立的协议都是无效的。
4. 具有法律效力
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。它的权利在依法产生后受到法律的保护,而义务在依法产生后则受到法律的强制。当事人必须认真恪守依法订立的协议,任何一方都无权擅自变更或解除协议。在履行协议过程中发生纠纷时,协议条款成为解决纠纷的主要依据。
5. 双务有偿性
房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿的协议,协议的当事人既享有一定的权利,又要承担相应的义务。
旧城改造和棚改的区别及补偿标准。旧城改造主要针对申请拆除重建的旧住宅区,遵循自愿原则并按规定程序进行;棚改则针对老旧住宅区,以政府主导为主,可强制执行。两者在运作模式、强制性、配建要求等方面存在不同。补偿方面,旧城改造和棚改都有明确的补偿标准,包括房
在征地拆迁中,最适合进行听证程序的时机是在拆迁公示时。依据我国行政处罚法,听证程序在行政机关作出行政处罚决定前进行,当事人有要求举行听证的权利。听证程序包括公开进行、当事人可委托代理、调查人员提出证据等步骤。非法强制拆迁的救济方法包括向公安机关提出保
中国征地补偿款的分配程序。补偿款由村民大会或村民委员会决定分配,若村民未收到补偿费可向当地政府反映。同时,如果村民委员会未公布应当公布的事项或公布不真实,村民有权向政府或主管部门反映。此外,文章还介绍了征用土地的程序,包括方案拟订、审查报批、公告、补
依据我国相关法律的规定,对国有土地上房屋进行征收拆迁的,对被拆迁人补偿的方式包括货币补偿、产权置换和结合补偿三种。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时