根据土地制度改革和历史遗留问题，我国存在大量无证房屋，特别是1987年之前农民建设的农村房屋。由于当时并没有要求办理产权证件，因此不能将这类房屋视为违法建筑。目前的实践是，对于2008年以前建设的房屋，即使没有房屋产权证，也不被认定为违法建筑，被拆迁户有权获得合理的拆迁补偿。
根据《城乡规划法》、《土地管理法》等法律规定，对违法建筑的认定必须遵守法定的程序。如果没有经过合法主体和合法程序的认定，不能直接将其视为违法建筑并拒绝补偿。因此，对于没有收到任何书面通知或口头认定为违建并进行拆除且不予补偿的房屋，律师可以通过揭示其中的违法行为来为被拆迁人争取合理的拆迁补偿。
根据《城乡规划法》的规定，建设房屋应当办理建设工程规划许可等审批手续。2008年以后建造的没有合法审批手续的建筑，在依法程序下被认定为违法建筑的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，在被征收时不予拆迁补偿。
认定无证房屋为违建必须遵守以下法律程序，否则不能以违建为由拒绝拆迁补偿并强制拆除：
一、货币补偿
货币补偿是通过专业评估机构根据不同的法定依据对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但在不同情况下有不同的适用范围。
二、产权置换
产权置换根据评估方法的不同，有两种置换方式。价值标准产权置换是指根据法定程序，通过评估被拆迁人房屋的产权价值，以等价的方式置换成新建房屋的产权。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内进行异地产权房屋调换，不结算差价。
产权置换有两种形式：
拆迁补偿协议对公积金提取的影响，指出拆迁补偿协议不能用于公积金提取。同时介绍了住房公积金的提取条件和职工死亡后的处理。还详述了农村征地拆迁纠纷的解决方式，包括行政诉讼、行政复议、民事诉讼、协商或调解以及听证会和座谈会等途径。
征地拆迁的政府信息公开申请部门，包括市级人民政府、县级人民政府和乡（镇）人民政府等，这些部门根据《中华人民共和国政府信息公开条例》应公开征地拆迁信息。同时，文章还介绍了农村房屋行政诉讼的要件，包括原告与被告、诉讼客体、引起诉讼的原因、司法性以及诉讼法
河道整治拆迁房屋的补偿标准和农村征地补偿程序。补偿标准包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失的补偿，且不低于市场评估价格。农村征地补偿程序包括发布征地公告、征询村民意见、实地调查与登记等步骤，并制定了详细的方案和执行流程。同时强调评估机构的
拆迁安置房买卖协议中需要注意的法律事项。包括确定房屋拆迁面积、装潢补偿、违章建筑的处理、合同内容的明确、析产要求，以及安置房买卖合同的有效性和确保买家合法权益等方面。建议在签订合同时请律师审核，以避免潜在风险。
