农村房屋拆迁的补偿主要包括宅基地的补偿和地上房子的补偿。
宅基地补偿分为置换补偿和钱银补偿两种形式。
置换补偿是指根据拆迁人原有宅基地的面积,在拆迁后提供安置区,按照原有面积进行等面积的补偿。需要注意的是,如果原有面积小于安置区面积,将会补偿差价。
钱银补偿是直接以货币形式进行补偿,根据拆迁人的宅基地总面积,依据当地的补偿政策进行计算。具体补偿金额需要参考当地的补偿规范,不同地区有不同的补偿标准。拆迁时,村委会会公布详细的补偿办法和金额,一般在500元/平方米左右,但这个金额并不是固定的,可能会有所浮动。
地上房子的面积补偿涉及多个方面,具体如下(补偿金额并非确定值,因为不同地区有不同的政策,可能会有所调整):
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题,出台了拆除政策,并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时,文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。
面对房屋征收补偿决定时,被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式,以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时,也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。