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只要是农村房屋拆迁,补偿就一定低吗

时间:2024-08-02 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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很多人觉得,只要是农村房屋拆迁,补偿就一定很低,这种想法太绝对了。拆迁补偿之所以有高低之分,是因为每个拆迁区域具体情况不一样。最重要的还是要去了解为什么拆迁补偿会有高有低,更要去了解是什么样的房屋才能获得高赔偿。下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。

农村房屋拆迁补偿的法律术语解析

补偿的概述

农村房屋拆迁的补偿主要包括宅基地的补偿和地上房子的补偿。

宅基地补偿

宅基地补偿分为置换补偿和钱银补偿两种形式。

置换补偿

置换补偿是指根据拆迁人原有宅基地的面积,在拆迁后提供安置区,按照原有面积进行等面积的补偿。需要注意的是,如果原有面积小于安置区面积,将会补偿差价。

钱银补偿

钱银补偿是直接以货币形式进行补偿,根据拆迁人的宅基地总面积,依据当地的补偿政策进行计算。具体补偿金额需要参考当地的补偿规范,不同地区有不同的补偿标准。拆迁时,村委会会公布详细的补偿办法和金额,一般在500元/平方米左右,但这个金额并不是固定的,可能会有所浮动。

地上房子面积补偿

地上房子的面积补偿涉及多个方面,具体如下(补偿金额并非确定值,因为不同地区有不同的政策,可能会有所调整):

  1. 草房补偿:每平方米补偿1800元。
  2. 砖瓦房补偿:每平方米补偿2200元。
  3. 砖砼结构房补偿:每平方米补偿2600元。
  4. 高楼(二层以上)补偿:每平方米补偿3200元。

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