对于无证房屋并非全部都是违建，需要根据无证原因进行分析。
农村的一些房屋是祖辈建造的，当时并无办理相关手续的要求，因此虽然没有房产证，但不应认定为违建。根据法律原则，不能将这类房屋认定为违建。
如果房屋在建造时符合法律法规和当地政策，但由于房屋登记管理部门的原因未取得相应的权属证书，在拆迁时也应当获得相应的补偿。
以上两类无证房屋在拆迁时应当获得补偿。
一、征地或拆迁公告发布后抢建的房屋
一些人在得知自己的房屋或土地在拆迁范围内后，为了多拿补偿款，进行抢建。这种情况下建设的房子都属于违建，因此在拆迁时不能获得补偿。
二、非法占地修建的房屋
根据《土地管理法》第四十五条规定，农村居民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，应责令退还非法占用的土地，并限期拆除或没收在非法占用土地上新建的房屋。因此，非法占地修建的房屋在征地拆迁时不仅得不到补偿，还要退还非法占用的土地并拆除房屋。
三、在农用地上建房屋
在农用地上建房屋必须办理农用地转用手续，转成建设用地后方可建设房屋。擅自改变农用地性质建房屋违反了土地政策，因此在拆迁时不能获得补偿。
张某与顾某因房屋拆迁补偿款分配引发的纠纷案件。张某作为承租人代领了货币补偿款，但未与顾某及其女儿分割。经法院调解，顾某及其女获得1/3的拆迁补偿款。文章还介绍了相关的法律法规和办案心得，包括拆迁人的定义、补偿款计算公式以及同住人的定义等。
房屋拆迁补偿安置协议的分类及其主要内容，包括货币补偿安置协议和产权调换安置协议。同时，文章还介绍了拆迁补偿资金监控的目的和方式，以确保被拆迁人能够及时获得补偿和安置，防止侵害群众利益的情况出现。金融机构在监控和管理资金时需确保专款专用，否则需承担相应
拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征，涉诉客体的特殊性、法律事实的复合性、法律关系的复杂性以及社会影响的全局性。同时，文章还讨论了拆迁补偿安置的法律依据、拆迁补偿安置协议的法律关系以及协议主体的认定和协议内容的规定。
拆迁补偿中的停产停业损失是否纳税的问题。根据法律规定，停产停业损失是免征个人所得税的，其补偿范围主要包括直接经济损失和搬迁费用，具体涵盖利润损失、设备搬迁损坏费用、职工工资福利等。
