对于无证房屋并非全部都是违建，需要根据无证原因进行分析。
农村的一些房屋是祖辈建造的，当时并无办理相关手续的要求，因此虽然没有房产证，但不应认定为违建。根据法律原则，不能将这类房屋认定为违建。
如果房屋在建造时符合法律法规和当地政策，但由于房屋登记管理部门的原因未取得相应的权属证书，在拆迁时也应当获得相应的补偿。
以上两类无证房屋在拆迁时应当获得补偿。
一、征地或拆迁公告发布后抢建的房屋
一些人在得知自己的房屋或土地在拆迁范围内后，为了多拿补偿款，进行抢建。这种情况下建设的房子都属于违建，因此在拆迁时不能获得补偿。
二、非法占地修建的房屋
根据《土地管理法》第四十五条规定，农村居民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，应责令退还非法占用的土地，并限期拆除或没收在非法占用土地上新建的房屋。因此，非法占地修建的房屋在征地拆迁时不仅得不到补偿，还要退还非法占用的土地并拆除房屋。
三、在农用地上建房屋
在农用地上建房屋必须办理农用地转用手续，转成建设用地后方可建设房屋。擅自改变农用地性质建房屋违反了土地政策，因此在拆迁时不能获得补偿。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题，出台了拆除政策，并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时，文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。
面对房屋征收补偿决定时，被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式，以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时，也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。
