当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿安置 > 城中村的农村房屋拆迁,可以参考城市房屋补偿标准吗

城中村的农村房屋拆迁,可以参考城市房屋补偿标准吗

时间:2023-10-07 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
5069

城中村的补偿标准

引言

根据最高人民法院的司法解释,对于城中村房屋的拆迁,如果采用货币补偿方式,可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,争取获得不低于同地段类似房地产的市场价作为补偿标准。简单来说,就是可以参考在相同地段、房屋结构和使用年限相似的房屋的市场价格。

征收补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》,征收补偿包括以下三个方面:

1. 被征收房屋价值的补偿:补偿金额不得低于被征收房屋在征收决定公告日的类似房地产市场价格。

2. 搬迁、临时安置的补偿:对因征收房屋而需要搬迁、临时安置的居民进行相应的补偿。

3. 停产停业损失的补偿:根据被征收房屋在征收前的经营状况、停产停业期限等因素,给予相应的补偿。

土地补偿情况

如果被征收房屋位于国有出让土地上,除了房屋补偿外,还应进行土地补偿。然而,如果被征收房屋位于国有划拨土地上,通常情况下是不会获得土地补偿的。通过以上规定,可以确定城中村拆迁补偿的具体标准和范围。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋的补偿安置方式

    房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补

  • 农村违法建筑的范围

    农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。

  • 什么是农村空心房,拆除空心房是否可以获得补偿?

    农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题,出台了拆除政策,并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时,文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。

  • 拆迁款查询方法

    农村房屋拆迁补偿的各种标准与计算方法。包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等的详细解释,以及拆迁款查询方法和拆迁安置费计算标准。同时,根据不同情况,被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换等方式获得补偿。

  • 一、宾馆拆迁,住宅还是商业用房补偿
  • 农村宅基地和房屋拆迁的补偿项目
  • 农村拆迁赔偿范围及补偿标准

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师