农村土地征收是指国家出于公共利益的需要,通过法定程序将农民集体所有的土地转变为国家所有,并依法对丧失土地所有权、使用权的单位和个人给予补偿的制度。我国相关法律主要有《宪法》、《物权法》和《土地管理法》等。农村土地征收具有目的性、主体性、强制性和补偿性四个特征。
征收土地公告的内容主要由《土地管理法实施条例》和《征用土地公告办法》规定。公告应包括征地批准机关、批准文号、批准时间和用途,被征收土地的所有权人、位置、地类和面积,征地补偿标准和农业人员安置途径,以及办理征地补偿登记的期限和地点。
征收土地公告由被征收土地所在地的市、县人民政府以书面形式在被征收土地所在地的乡(镇)、村进行公告。公告应在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行。
根据《土地管理法》规定,土地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或征得其同意后支付保险费用。
《土地管理法》规定被征地的农村集体经济组织应向成员公布征收土地补偿费用的收支状况,并接受监督,禁止侵占、挪用征地补偿费用和其他费用。市、县和乡(镇)人民政府应加强对安置补助费使用情况的监督。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则,包括承租人和同住人之间的拆迁补偿款分配是一人一份、均等分割的原则。拆迁补偿款归属清晰,涉及特殊情况下的分配标准和过渡期限的处理。拆迁补偿款应遵循遗嘱或法定继承规则分配,过渡期限由拆迁双方协商决定,拆迁方不得擅自延长,