租赁权安置是指被拆迁人另行提供房源,出租给承租人,并由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同。安置房的来源可以是被拆迁人自行提供的,也可以是拆迁人提供的。根据《拆迁条例》第二十七条第二款的规定,如果被拆迁人与房屋承租人无法达成租赁关系解除的协议,拆迁人应当对被拆迁人进行房屋产权调换。产权调换后,原房屋承租人可以继续承租该房屋,被拆迁人与原房屋承租人需要重新订立房屋租赁合同。
货币安置是指拆迁人或被拆迁人向承租人提供货币补偿,并解除租赁合同,由承租人自行解决住房问题。
在处理具有福利分房性质的公有住房承租人时,有些地方采取准产权安置方式。准产权安置是指承租人享受购房面积等相关补偿。虽然承租人享受了原本属于被拆迁人的产权调换安置权利,但准产权安置并不完全等同于产权调换安置,而是一种准产权调换安置方式。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题,包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时,应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿,包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋,如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
淮安农村拆迁的价格问题,指出拆迁补偿标准因房屋结构、建造年代、地理位置和当地经济发展水平等因素而异。另外,文章还介绍了房屋拆迁中常见的纠纷以及济宁市城市房屋拆迁补偿安置标准的相关内容。在拆迁过程中,需保障被拆迁人的合法权益,依法进行拆迁补偿工作。