根据市政府《改善人居环境建设首善之区——广州市旧城更新和城中村改造总体方案》的要求,经我局对我市现行旧城改造政策进行深入分析、比较,制定了《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(征求意见稿)。
《意见》在对被拆迁人的补偿、安置方面作出了一些新的规定,主要体现在以下七个方面:
根据被拆迁房屋的性质、面积和市场价值,制定了相应的补偿标准。补偿金额将根据相关法律法规进行核定,并确保被拆迁人的合法权益。
根据被拆迁人的需求和实际情况,提供多种安置方式,包括货币补偿、房屋置换和公共租赁住房等。确保被拆迁人能够顺利安置并维持正常生活。
扩大安置范围,使被拆迁人可以选择更多的安置地点。同时,加强对安置地点的规划和管理,确保安置环境的良好和生活设施的完善。
加强对被拆迁人的信息公开工作,确保被拆迁人了解相关政策和补偿安置情况。同时,建立健全投诉举报机制,保障被拆迁人的合法权益。
引入专业评估机构,对被拆迁房屋的价值进行评估,确保补偿金额的公正合理。同时,加强对评估机构的监督和管理,防止不正当行为的发生。
为需要法律援助的被拆迁人提供相关服务,确保他们的合法权益得到维护。同时,加强对律师和法律援助机构的培训和监督,提高法律援助的质量和效果。
规定了补偿和安置工作的合理期限,确保工作的顺利进行。同时,加强对工作进展的监督和评估,及时解决工作中的问题和困难。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题,包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时,应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿,包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋,如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
在某县政府进行旧城改造过程中,政府与A公司签订合作框架协议,约定A公司全额垫资。A公司根据安置补偿方案为被拆迁户垫付了拆迁安置补偿款和奖励款。然而,县政府声称拆迁奖励款