旧城改造工作办法

第一条

为保证我市旧城改造工作的顺利进行，特制定本办法。

第二条

被拆迁单位和居民必须服从旧城改造的需要，按期搬迁。被迁单位的上级机关和被迁职工所在单位以及公安、政法、街道办事处、居民委员会等都应通力协作，共同负责，保证旧城改造计划的顺利实施。

第三条

拆除单位自管的非住宅房屋，经核实确需移地另建的，按拆除面积和房屋现状，给予适当的补助。由其主管部门负责安排迁出。

第四条

被拆除单位自管的职工住宅房屋一律不予补偿。旧城改造主管部门出具拆除证明，其拆除面积够一个单元，单位有条件重建或扩建的，可以向该区建设单位投资，参加统一建设；其重建、扩建面积和户数，最低不少于原住户数，最高不超过原占地面积所建的住宅户数，建成后产权归单位所有；其拆除面积不够一个单元的，可按原住职工户数，交补差款，建成后产权属国家所有，由房管部门统一管理，使用权归单位。

第五条

拆除房管部门的公产房屋不予折价补偿。建成后安排住户的新房产权属国家所有，由房管部门统一管理。

第六条

拆迁私人的房屋，依据产权证件，由房管部门按照私房评价标准作价，发给补偿费。拆除经租房、代管房，按私房处理。建设单位拨给拆迁补偿费，交房管部门专项保存，按政策处理。

第七条

拆除私人房屋，不需要政府和所在单位安排住房的，可持所在单位证明信，向建设单位提交书面申请，由建设单位给予一次性奖励。奖励标准按其原住房建筑面积每平方米奖给50元。非住宅房屋不予奖励。

第八条

对于非城市户口的拆迁户，按国家规定，对其私房进行作价征购，原则上不予安排住房。

第九条

凡出租、出借的私人房屋，其拆迁补偿费归产权人所有。属于住宅房屋，产权人要求安排住房的，必须按期收回其出租或出借的房屋，交给拆迁部门空房，方能给予安排，否则安排现住户。非住宅房屋不予安排住房。

第十条

拆迁范围内的违章建筑，要限期由违章者无偿拆除。逾期不拆的，由建设单位拆除，以料抵工。

第十一条

拆迁范围内有城市户口并有产权证或房屋使用证的住户，为拆迁安置户（以下简称拆迁户）。未经批准进住公房和违章建筑的，以及在确定拆迁范围后迁入的住户，均不按拆迁户对待。住一套房屋有几个户口本的只安排一户。

第十二条

对拆迁户的安置原则是，按照原住房面积和国家规定的住房标准安置。其安置超过原住面积的，超出部分由被迁职工所在单位负责补足差额款。