广州市国土房管局昨日正式公布了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》，该指导意见通过在货币补偿中增设“改造奖励”，明显提高了拆迁补偿标准。该指导意见明确了旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁三种补偿安置方式。
《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》自公布之日起施行，有效期为5年。该指导意见不适用于在其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目。
该指导意见还明确可以实行搬迁时限奖励制度。对于提前搬迁和按时搬迁的被拆迁人，将给予不同的搬迁时限奖励费，奖励费标准控制在被拆迁房屋市场评估价的15%以内。
对于拒绝拆迁的情况，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》明确规定，如果签订补偿安置协议的被拆迁人户数达到或超过总户数的2/3，且逾期未达成拆迁补偿协议的被拆迁人，拆迁人可以向国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。
根据新的政策，被拆迁人可以选择货币补偿方式，货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定。为了鼓励被拆迁人支持旧城更新改造工程，项目实施单位可以实行同一改造项目统一标准的改造奖励。住宅房屋的货币补偿金额加上改造奖励费原则上不得高于被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。通过增设“改造奖励”，新的拆迁补偿办法提高了补偿标准。
假设旧城更新改造项目位于荔湾区“上下九-陈家祠-站前路”地段，该区域内存量多层住房市场评估均价为7800元/平方米。如果2009年12月该被拆迁房屋所处区位的“新建普通商品住宅市场价格”为12800元/平方米，该项目的改造奖励不得高于：(12800-7800)=5000元/平方米。被拆迁人可以获得的货币补偿总额可以在同等区位购买一套新房。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
