房屋拆迁补偿安置协议应包含拆迁当事人的单位、姓名和经办人姓名,并需要经过双方当事人的签名和盖章,才能具有法律效力。
对于拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;而对于拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人签订协议。
房屋拆迁补偿安置协议的主要内容包括:
具体协议内容的安排取决于拆迁补偿方式的不同。对于采用货币补偿方式的,协议应主要包括补偿金额和搬迁期限;对于采用产权调换方式的,协议应主要包括安置用房的结构、面积、地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
需要强调的是,对于由拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书,必须经过公证机关的公证,即实行强制性公证。通过公证,可以保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
一旦签订了拆迁补偿安置协议,如果被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。在诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
因修建地铁导致农房拆迁的补偿标准及相关注意事项。包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如房屋价值、搬迁安置、停产停业损失的补偿,以及产权调换时需要注意的事项,如面积、原地还房问题和产权调换协议等。
原告与被继承人之间的关系,并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求,要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承,同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分,原告需要详细阐述自己的主张,并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。
搬迁补偿款的发放时间。货币安置协议签署后,补偿款在房屋动迁前发放;选择房屋置换形式的赔偿,签署房屋安置协议后一次性补偿过渡费用,若安置房未按时交付,会再次补偿。拆迁补偿涉及征收部门对房屋进行立项评审,并提供所有权人安置和迁移损失的补偿。
门面拆迁时停产停业损失的补偿方式。根据相关法律,市、县级人民政府在征收房屋时,需对被征收人进行停产停业损失的补偿,补偿金额取决于房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素。同时,拆迁补偿面积因地区政策而异,产权证面积作为拆迁安置补偿的法定证据。