房屋拆迁补偿安置协议应包含拆迁当事人的单位、姓名和经办人姓名,并需要经过双方当事人的签名和盖章,才能具有法律效力。
对于拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;而对于拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人签订协议。
房屋拆迁补偿安置协议的主要内容包括:
具体协议内容的安排取决于拆迁补偿方式的不同。对于采用货币补偿方式的,协议应主要包括补偿金额和搬迁期限;对于采用产权调换方式的,协议应主要包括安置用房的结构、面积、地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
需要强调的是,对于由拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书,必须经过公证机关的公证,即实行强制性公证。通过公证,可以保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
一旦签订了拆迁补偿安置协议,如果被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。在诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法,包括规范的评估行为、适用范围、行政管理的职责和机构资格。拆迁补偿评估分为分类评估和分户评估,针对不同情况采取不同的评估方式。评估机构通过报名参与抽签等方式确定,并签订评估委托合同。文章旨在维护拆迁当事人的合法权益,
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。