要约邀请和要约是合同法中两个重要的概念，它们在法律上有着明确的区别和不同的法律效力。
要约是指一方向他方发出订立合同的意思表示，具有以下特点：
要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约的意思表示，具有以下特点：
承诺是指受要约人同意要约的意思表示，具有以下特点：
根据《中华人民共和国合同法》的规定：
要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约应当符合以下规定：
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，以下文件可以被视为要约邀请：
《中华人民共和国合同法》中有关要约撤销的限制性条件。主要包括两种情况：一是要约中规定了承诺期限或以其他形式明示不可撤销；二是受要约人认为要约不可撤销且已做履约准备。撤销通知需在受要约人发出承诺通知前到达。
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
无偿合同、单务合同和有偿合同的区别。单务合同包括赠与、借用等，其特点是只有一方承担义务。有偿合同则是存在对待给付关系的合同。在某些情况下，如自然人之间的借款合同，虽然是有偿的，但被视为单务合同和实践性合同，因为贷款人对价给付行为使合同生效而非履行合同
格式条款的产生条件、签订合同的方式与格式条款的认定以及格式条款的特定情况处理。格式条款通常产生于合同当事人之间存在地位不平等、一方具有垄断地位时。若一方向对方呈现合同文本而不谈判，或提供的条款是为多数人准备的但不能协商修改，则认定为格式条款。政府统一
