要约是一方向他方发出订立合同的意思表示，包含有当事人受要约拘束的意旨。而要约邀请只是希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。
要约和要约邀请的区别还可以根据法律明确规定来判断，法律会明确规定某种行为是要约还是要约邀请。
如果订约提议的内容中包含了合同的主要条款，则为要约；如果内容不包含合同的主要条款，只是邀请对方向自己发出要约，则为要约邀请。
要约邀请大多数情况下是向不特定人发出的，而要约通常是针对特定人发出的。
要约和要约邀请还可以根据当事人历来的交易做法和交易习惯来区分。
根据《合同法》第十四条的规定，要约是一种希望和他人订立合同的意思表示，要约的意思表示应当具备以下要件：(一)内容具体确定；(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
根据《合同法》第十五条的规定，要约邀请是一种希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等都属于要约邀请。如果商业广告的内容符合要约的规定，则视为要约。
《中华人民共和国合同法》中有关要约撤销的限制性条件。主要包括两种情况：一是要约中规定了承诺期限或以其他形式明示不可撤销；二是受要约人认为要约不可撤销且已做履约准备。撤销通知需在受要约人发出承诺通知前到达。
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
无偿合同、单务合同和有偿合同的区别。单务合同包括赠与、借用等，其特点是只有一方承担义务。有偿合同则是存在对待给付关系的合同。在某些情况下，如自然人之间的借款合同，虽然是有偿的，但被视为单务合同和实践性合同，因为贷款人对价给付行为使合同生效而非履行合同
格式条款的产生条件、签订合同的方式与格式条款的认定以及格式条款的特定情况处理。格式条款通常产生于合同当事人之间存在地位不平等、一方具有垄断地位时。若一方向对方呈现合同文本而不谈判，或提供的条款是为多数人准备的但不能协商修改，则认定为格式条款。政府统一
