小区占地搭建要土地出让金吗

小区占地搭建是否需要交纳土地出让金？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小区占地搭建并不需要交纳土地出让金，因为这不属于取得国有土地使用权的行为。但是，未经批准搭建建筑物是违法的行为，规划部门有权拆除。

国有土地出让方式的种类

国有土地使用权可以通过不同的出让方式取得，包括招标、拍卖、挂牌和协议。

招标拍卖挂牌出让土地使用权的范围

招标拍卖挂牌出让土地使用权适用于以下情况：

• 供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地。
• 土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者。
• 划拨土地使用权改变用途，且《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权。
• 划拨土地使用权转让，且《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权。
• 出让土地使用权改变用途，且《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权。
• 法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

违法搭建建筑的处理措施

根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，如果未取得建设工程规划许可证或者未按照许可证规定进行建设，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设，并可以处以罚款。如果可以采取改正措施消除对规划实施的影响，建设单位需要在限期内进行改正。如果无法采取改正措施消除影响，建设单位需要在限期内拆除。如果无法拆除，可以没收实物或者违法收入，并可能处以罚款。