根据我国土地管理法的规定，国有土地上的房屋与土地使用权是不可分割的。因此，在现行住宅楼房过户时，需要同时过户土地使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条的规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十将上缴中央财政，百分之七十将留给有关地方人民政府，专项用于耕地开发。
(1) 签订国有土地使用权转让合同，如果存在建筑物，合同应约定建筑物转让的内容。
(2) 向县以上国土部门提交转让申请。
(3) 国土部门依法审查批准，审查内容包括是否符合转让条件、是否与出让限定条件有实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价。
(4) 缴纳土地增值税、契税、营业税等相关税费。
(5) 登记发证。
(1) 签订国有土地使用权转让合同，如果存在建筑物，合同应约定建筑物转让的内容。
(2) 向县以上国土部门提交转让申请。
(3) 国土部门依法审查批准，审查内容包括是否符合转让条件、是否符合城市规划要求。
(4) 受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家。
(5) 缴纳土地增值税、契税、营业税等相关税费。
(6) 登记发证。
离婚时放弃房产是否需要过户、离婚时放弃房产权如何写有效以及起诉离婚时婚内房产如何处理的问题。离婚放弃房产需及时办理过户手续，以避免法律风险。书面协议需明确表示放弃房产权，并经过公证和备案以确保法律效力。起诉离婚时，婚内房产处理需考虑房产归属、出资比例
本文详细探讨了婚内房产更名的流程，包括提交申请、审核材料、贷款变更、缴纳税费和办理更名等步骤。同时，文章还介绍了再婚房产的遗产继承顺序和婚后房产继承法继承顺序及分配比例，包括遗嘱继承、法定继承顺序和遗产分配比例等内容。
婚后如何办理个人房产过户和房产证过户的流程，以及婚后买房的财产分配原则。办理过户需确定房产符合条件、准备相关材料、前往不动产登记中心办理手续、缴纳税费并领取新证。房产分配则依据共同出资、登记情况、双方约定等原则进行分割。
公司更名签合同是否需要赔偿的问题。公司改名后，原劳动合同中的用人单位不存在，重新签订劳动合同是合法的，不需要支付赔偿金。但如果公司违法解除或终止合同，劳动者可以要求赔偿。另外，关于误工费赔偿，通常由保险公司先行支付，不足部分由个人承担。深圳公司合同到
