承诺的拆迁安置房成空谈,怎么办

拆迁安置房的承诺无效，应采取的法律措施

依据相关法律规定，拆迁安置房承诺未兑现属于合同违约

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果房屋征收部门承诺的拆迁安置房未能兑现，这是一种合同违约的情况。在这种情况下，被拆迁人有权提起行政诉讼来维护自己的利益。

补偿协议的订立和违约处理

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人在补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等方面达成补偿协议。一旦补偿协议订立后，如果一方当事人未能履行协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼。

补偿决定的作出和争议解决

如果在征收补偿方案确定的签约期限内，房屋征收部门与被征收人未能达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门将向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定，并在征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，并包括补偿协议中规定的事项。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

房屋拆迁补偿的种类

房屋补偿费

房屋补偿费（也称为房屋重置费）是拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补偿金。补偿金额根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，并按照每平方米的单价计算。

周转补偿费

周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。补偿金额根据被拆迁房屋住户的临时居住条件进行划档，并按照每月为被拆迁房屋住户的人口提供补贴。

奖励性补偿费

奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。奖励性补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。