当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 土地转让 > 出让土地能分割收回吗

出让土地能分割收回吗

时间:2024-05-08 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
5274
依据我国土地管理法的规定,国家对国家土地实行有偿出让的制度,国有土地的使用者交纳土地出让金后,可以取得国家土地的使用权,合理使用土地,那么出让土地能不能分割收回的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

出让土地的分割收回条件

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条的规定,国家可以在以下情形下对出让的土地进行分割收回:

公共利益需要使用土地

如果土地的使用与公共利益有关,有关人民政府土地行政主管部门可以向原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府报经批准,收回国有土地使用权。

旧城区改建需要调整土地使用

为了实施城市规划进行旧城区改建,需要调整土地使用的情况下,有关人民政府土地行政主管部门可以收回国有土地使用权。

土地使用期限届满未续期或未获批准

如果土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的情况下,有关人民政府土地行政主管部门可以收回国有土地使用权。

单位撤销、迁移等原因停止使用土地

如果由于单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的情况下,有关人民政府土地行政主管部门可以收回国有土地使用权。

公路、铁路、机场、矿场等经核准报废

如果公路、铁路、机场、矿场等设施经核准报废的情况下,有关人民政府土地行政主管部门可以收回国有土地使用权。

国有土地使用权的收回方式

国有土地使用权的收回可以采取以下方式:

行政处罚性收回方式

当土地使用权人违反法律法规禁止性强制条款的规定时,市县人民政府可以依照法律法规的规定决定收回土地使用权。

土地使用期满收回方式

当国有土地使用权的使用年限到期,使用权人没有申请续期或虽申请续期但未获批准时,政府可以收回土地使用权。

法定事由收回方式

在土地使用者没有违反法律法规禁止性规定的情况下,如果发生法律法规规定应当收回土地使用权的事件,土地行政主管部门可以收回土地使用权。

国有土地使用权的补偿

对于依照法律法规规定收回国有土地使用权的情况,应当给予土地使用权人适当的补偿。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地出让合同遗失的处理方法

    土地出让合同遗失的处理方法,包括合同遗失后如何补办和作废,以及土地出让合同的履行要求和解除情况。对于遗失合同的情况,需携带相关证明文件去国土局查询并补办或重新签订合同,同时在媒体上登报申明原合同作废。在履行过程中,需遵循动工开发期限、土地利用条件和用

  • 农村土地承包经营权转让的法律依据

    农村土地承包经营权转让的法律依据,包括转让条件、征地的费用支付、土地补偿费分配以及农户转让承包行为的有效性等。承包方在符合一定条件下可将土地承包经营权转让给其他农户,而征收集体土地需支付多项费用以保障农民权益。此外,不同地区的土地补偿费分配方式也有所

  • 土地承包经营权的定义和法律规定

    土地承包经营权的定义及相关的法律规定。承包人根据《中华人民共和国土地承包法》获得承包土地的经营权利,包括使用、收益等权利,并可依法互换、转让、流转土地经营权。承包合同的生效及转让程序需要经过提出申请、审核、登记、评估、信息发布、自愿协商、签订合同等步

  • 军队土地使用期限

    军队土地使用权年限规定和中国人民解放军土地使用管理规定。军队土地使用权的年限根据不同用途确定,包括居住用地、工业用地、教育等用地。同时,军用土地的调配处理权集中于中央军委、总部,各级后勤部门负责本辖区(系统)军用土地的统一管理工作。在军用土地的使用和

  • 依据我国土地管理法的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
  • 协议书
  • 国有出让土地可以征收吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师