根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地出让金被认定为一种财政收入，并且是重要的财政收入。根据法律规定，百分之三十的土地出让金需要上缴中央财政，剩下的百分之七十则留给有关地方人民政府。
国有土地的使用方式分为出让和划拨两种，而土地出让是一种有偿使用方式。根据法律规定，建设单位在使用国有土地时，应当通过出让等有偿使用方式来取得土地使用权。但是，对于特定的建设用地，经县级以上人民政府依法批准，也可以通过划拨方式来取得土地使用权。
出让方式适用于国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。而划拨方式适用于法律和行政法规规定的其他用地。
通过出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。根据国务院的规定，建设单位需要按照标准和办法缴纳土地使用权出让金。
自《中华人民共和国土地管理法》实施之日起，新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十将上缴中央财政，剩下的百分之七十将留给有关地方人民政府，并专项用于耕地开发。
土地使用权转让和土地出让在主体、行为性质、转移条件与程序以及交易市场等方面存在一些区别。
主体不同：土地出让的主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府来具体实施；而土地使用权转让的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
行为性质不同：根据物权理论，土地出让属于他物权设定的范畴；而土地使用权转让则属于他物权转移。
转移条件与程序不同：土地出让的条件相对较为宽松，只需要签订出让合同并缴纳出让金即可办理土地使用权证；而土地使用权转让则有一定的限制，需要经过申请、审批或补办出让手续，并缴纳相应的税费，才能进行土地登记过户。
交易市场不同：土地出让属于一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断的市场；而土地使用权转让则属于二级市场，即符合法定条件的自由转让市场。
土地有使用，是指国家在土地使用出上中应取得的土地纯收益。土地使用人在土地使用权出让年限内，应当按照出让地块的面积，每年向土地管理部门缴纳土地有偿使用费。征收土地有偿使费，不是为了增加财政收入，而是为了实行严格的土地管理制度而采取的重要措施。管理性费用
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》21条规定：“明确产权。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让
依据我国相关法律的规定，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由相关部门回购，并且依法追究法律责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。由于经济适用房不享有出让性质的土地使用权，所以租金收益中，除按照有
根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。根据《中华人民共和国印
