首先，我们需要分析售楼人员与开发商之间的法律关系。根据不同情况，可以将售楼人员与开发商的法律关系分为两种：劳动关系和委托代理关系。在劳动关系中，开发商作为用人单位，而售楼人员则是劳动者。而在委托代理关系中，售楼人员通过所在企业被开发商委托进行房屋销售。不论是哪一种法律关系，售楼人员的行为实质上都是一种委托代理关系。因为最终的房屋销售合同由开发商和购房人签订，合同中的权利和义务都由开发商承担。因此，从这个意义上说，售楼人员的承诺在一定程度上可以视为开发商的承诺，开发商应当对这种承诺承担法律责任。
我们需要明确哪些承诺和宣传是开发商授权给售楼人员的，哪些是售楼人员超出授权范围进行的承诺和宣传。
首先，购房合同中的条款由双方签订，开发商必须对此承担法律责任。其次，宣传和承诺可以分为两种情况：一是有形的销售广告和宣传资料，例如报纸、杂志、宣传单，以及网络和电视等。这种有形的广告宣传由开发商统一制作，并且可以事后查证。二是售楼人员口头宣传的承诺。
对于第一种情况，购房人应尽量保留和固定这些资料，以备发生纠纷时作为向开发商主张权利的证据。对于第二种情况，则需要谨慎对待。即使购房人保留了售楼人员的录音作为日后发生纠纷时追究开发商责任的证据，开发商往往会以宣传承诺超出其授权范围，是售楼人员个人意见，不代表开发商等为理由进行抗辩。因此，购房人对售楼人员的宣传承诺不应轻信，应尽量要求将其写入合同，以防止发生纠纷时处于不利的境地。
父母参与非法集资拿提成的法律问题。如果父母明知提成来自非法集资，则需承担法律责任。非法集资的处罚依据《中华人民共和国刑法》等相关法律规定，根据数额大小，刑期和罚款不同。非法集资的特点包括未经批准、承诺还本付息、向不特定对象筹集资金等。父母参与非法集资
投资回报预期商品广告的限制。不得明示或暗示保本、无风险或保收益等承诺，也不能利用学术机构、专业人士等的名义进行推荐证明。同时禁止发布声称替代母乳的婴儿食品广告。申请广告审查需提交内容并接受审核评估，确保符合法律法规和道德标准。
非法集资的作案手段及防范方法。作案手段包括承诺高额回报、编造虚假项目、混淆投资理财概念、利用合法外衣或名人效应、利用网络实施犯罪和强制诱骗等手段。为防范非法集资，公众应认清其本质和危害，提高识别能力，正确识别非法集资活动，避免上当受骗。
《中华人民共和国合同法》中有关要约撤销的限制性条件。主要包括两种情况：一是要约中规定了承诺期限或以其他形式明示不可撤销；二是受要约人认为要约不可撤销且已做履约准备。撤销通知需在受要约人发出承诺通知前到达。
