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公办学校交土地出让金吗

时间:2023-09-26 浏览:63次 来源:由手心律师网整理
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在我国学校可以分为公办学校和民办学校两类,公立学校是属于事业单位,具有公益性质的,在九年义务教育以内,公立学校是不收取学费的,那么公办学校要不要交土地出让金的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

公办学校是否需要交纳土地出让金

根据我国土地管理法的规定,公立学校使用的土地是通过划拨的方式取得的,因此不需要交纳土地出让金。

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定,建设单位使用国有土地时,通常需要以出让等有偿使用的方式取得土地使用权。但是,以下建设用地可以通过划拨方式取得:

  1. 国家机关用地和军事用地;
  2. 城市基础设施用地和公益事业用地;
  3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
  4. 法律、行政法规规定的其他用地。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条的规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,在缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,专项用于耕地开发。

土地出让金是否需要缴纳税费

在土地出让过程中,涉及到多种税费的缴纳:

1. 营业税及附加(出让方)

(1) 根据转让价与购置价的差价,需要缴纳5%的营业税。

(2) 根据缴纳的营业税,还需要缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

2. 印花税和契税(双方)

(1) 根据产权转移书据(合同)所载金额,需要缴纳0.05%的印花税。

(2) 根据成交价格(合同),需要缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

3. 土地增值税(出让方)

(1) 根据取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,需要缴纳土地增值税。

(2) 规定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用,以及与转让房地产有关的税金等。

(3) 税率根据具体情况确定。

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