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诺成合同与实践合同的主要区别有哪些

时间:2024-07-13 浏览:36次 来源:由手心律师网整理
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在房产以及其他商品的交易中,经常出现定金合同的身影。顾名思义,定金,具有担保承诺的意思,是经济交易中保护及约束双方行为的一种保障。定金是不是诺-成合同的相关内容有哪些?其又该如何制定?若违反合同会造成什么后果?手心律师网小编整理了相关内容,希望对您有帮助。

诺-成合同与实践合同的定义

诺-成合同,又称为不要物合同,是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。

实践合同,又称为要物合同,是指除当事人双方意思表示一致外,还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。

诺-成合同与实践合同的主要区别

1. 成立要件不同

诺-成合同以合意为成立要件,实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。

在诺-成合同中,当事人意思表示一致即可成立合同,而在实践合同中,除当事人达成合意之外,还需要交付标的物或完成其他给付才能成立和生效。因此,在诺-成合同中,交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务,违反该义务会产生违约责任;而在实践合同中,交付标的物或完成其他给付只是先合同义务,违反该义务不会产生违约责任,但可能构成缔约过失责任。

2. 成立与生效时间不同

诺-成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同成立;而实践合同则在当事人达成合意之后,还必须在当事人交付标的物以后,合同才能成立。

诺-成合同与实践合同的确定通常应根据法律的规定及交易而定。例如,根据传统民法,买卖、租赁、雇佣承揽、委托等属于诺-成合同。而使用借赁、保管、运输等属于实践合同。然而,这种分类并非绝对不变。例如,运输合同并非都是实践合同,也有一些为诺-成合同。

3. 责任不同

在诺-成合同中,交付标的物或完成其他给付是当事人的给付义务,违反该义务会产生违约责任。而在实践合同中,交付标的物或完成其他给付只是先合同义务,违反它不会产生违约责任,但可能构成缔约过失责任。

定金合同

定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时,定金合同具有定金罚则的效力。

定金合同具有以下特点:

1. 从属性

定金合同属于从合同的一种,其从属性表现为:定金合同的有效以主合同的有效为前提,主合同无效,则定金合同必然无效,但定金合同无效并不影响主合同的有效性。

2. 实践性

定金合同是实践合同,其成立要件是定金的交付。

3. 要式性

定金合同应当以书面形式约定。

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