定金是一种担保方式,以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保。定金的给付方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。与预支款相比,定金具有以下区别:
违约金是合同当事人在合同中预先商定,当一方不履行合同或不完全履行合同时,由违约方支付给对方一定金额的货币作为赔偿。违约金包括赔偿性违约金和惩罚性违约金两种形式。与违约金相比,定金具有以下区别:
根据《合同法》第114条的规定,当事人可以商定一方违约时应支付一定数额的违约金,也可以商定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。定金实质上是以赔偿为主、惩罚为辅的形式。根据《合同法》第116条的规定,当事人既商定违约金又商定定金的,一方违约时,对方可以选择合用违约金或定金条款。
损害赔偿金是指合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。定金与损害赔偿金的并用在我国法律中没有明文规定。但由于定金具有惩罚性的特点,其与损害赔偿金可以并用。根据以下规则进行并用:
根据《担保法解释》第118条的规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等其他金钱担保,但没有商定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。这些被列举的“其他金钱担保”是指担保法未明文规定的非典型金钱担保方式,其与定金最大的区别在于不适用定金罚则。
定金罚则的适用规则。根据我国合同法规定,定金作为债权的担保,在履行债务后可抵作价款或收回。如给付定金方违约则无权要求返还,收受定金方违约则须双倍返还。文章还详细阐述了实际交付定金数额多于或少于约定数额、迟延履行或其他违约行为、合同部分履行以及未按合同
赠与合同与赠与行为的区别。赠与合同要求双方达成一致意思,签订合同形式且赠与需无偿。而赠与行为则不需签订合同,可通过口头约定等方式完成,本质也是无偿性。两者在法律效力和成立方式等方面也存在差异。
合同法规定的当事人权利和义务。当事人具备相应的权利能力和民事行为能力,可自愿订立合同,但必须遵守法律和行政法规,尊重社会公德。合同形式可以是多样的,但如果法律要求书面形式则必须采用。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。律师审查合同有效性不仅看签
合同公证的作用和效力。合同公证旨在审查合同内容和双方资格,确认合法合同的法律效力,排除非法合同的错误效力。公证并非合同必要形式,但能提高合同证据效力和履行保障度,规范、引导、监督当事人依法签订合同,保护双方合法权益。合同公证范围广泛,包括多种类型的合