合同合规审核要注意哪些要点

合同合规审核要注意的要点

一、审查合同的主体

在审查合同的主体时，应当仔细审查以下事项：

1. 确认签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人或其他组织、自然人；
2. 审查法定代表人或主要负责人的资格证明；
3. 如果代订合同，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并核实是否在授权范围、授权期限内签订合同；
4. 如果合同涉及担保人，要审查担保人是否具备相应的担保能力和担保资格。

二、审查合同的内容

在审查合同的内容时，应当重点关注以下事项：

1. 确认合同内容是否存在可能导致合同无效的情形，例如是否损害国家、集体或第三人的利益；是否以合法形式掩盖非法目的；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定等；
2. 特别注意合同的违约条款内容以及合同纠纷的解决方式。

三、审查合同意思表示的真实性

在审查合同意思表示的真实性时，要确保当事人的意思表示是真实的。

四、审查合同条款是否完备

根据合同的性质，依据相应的法律法规对合同条款进行认真审查，确定合同条款是否合法、完备，各条款内容是否明确、具体、切实可行，避免因合同条款的遗漏和过于抽象、原则而给履行带来困难。

五、审查合同的签订手续、形式

在审查合同的签订手续和形式时，应注意以下事项：

1. 确认合同是否需要经过国家有关部门批准或登记，如果需要，要核实是否已经履行了批准或登记手续；
2. 如果合同约定须经过公证方能生效，要审查合同是否经过公证机关公证；
3. 如果合同附有期限或条件，要确认期限是否到期、条件是否已经成就；
4. 如果合同约定第三人为保证人，要核查是否有保证人的签章；如果采用抵押方式担保，要确认是否办理了抵押物登记手续；如果采用质押担保方式，要根据合同约定的标的物交付时间，核实当事人是否按时履行了标的物交付手续；
5. 审查合同双方当事人是否在合同上签章，并核实签章是否与合同当事人的签章一致。

相关法律规定

《民法典》生效前的法律规定：

• 《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定了民事法律行为的实质要件，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。
• 《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定了民事法律行为的形式要件，可以采用书面形式、口头形式或其他形式。如果法律规定使用特定形式，应当按照法律规定的形式进行。