商业房屋网签和住宅网签的性质是一样的，但两者签订的买卖合同是不一样的，网签的性质是保障购房者的利益，防止一房多卖。
购房网签合同的作用
1、网签后业主资质经核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
2、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
3、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金管理方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够大限度的保证交易过程中的资金安全。
国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条明文规定：“居住用地的土地使用较高年限为70年。”
期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算(通常在土地出让合同中有关于土地使用权使用年限的明确约定)。
而购房者所得到的土地使用权，是开发商转让给购房者的。根据我国《城市房地产管理法》42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”
比如1995年开发商签买到该房屋所属土地的使用权，并且使用权是70年，那么到2015刚好满20年，不论是一手房还是二手房，该土地的使用权就还剩50年，70-20=50年。
也就是新房主只有50年的使用时间。
交易中签订合同的金额限制问题。根据《中华人民共和国合同法》，法律没有明确规定交易金额多少需要签订合同，合同形式可采取书面、口头等多种形式。书面形式包括合同书、信件、数据电文等。双方可通过协商确定是否需要签订合同。
二手房买卖是否必须要网签登记的问题。网签并非二手房交易的必经程序，但在房地产交易领域十分常见，其主要目的是防止“一房多卖”和保护交易公开透明。此外，二手房购房合同不能用于抵押贷款，需注意网签时需核实房产证真实性、卖家身份以及网签信息的真实可靠。在遇到
房屋续租是否需要签合同的问题，明确指出续租需要签署新合同以保护双方权益，介绍了相关法律规定。此外，文章还涉及了异地购房网签合同的相关问题以及微信小额贷款的风险和商标侵权问题的解决建议。遇到法律难题时，建议咨询专业律师。
劳动者在未签合同的情况下辞职是否有赔偿的问题。根据《劳动合同法》相关规定，用人单位必须在建立劳动关系之日起不满一个月的期间内与劳动者订立正式的劳动合同。如果公司未按规定签订劳动合同，劳动者有权在书面提出离职请求后终止雇佣关系，并可要求支付经济赔偿金、
