
房屋网签无法对抗强制执行。
房屋网签是指购房者与销售者在签订房屋买卖合同后,前往房地产相关部门备案并在网上公布的行为。
房屋网签仅仅是对合同进行备案公示,并不导致物权的变动。即使进行了网签登记,房屋仍然属于销售者所有。商品房网签登记是行政机关管理商品房买卖合同的一项措施,并不直接导致不动产物权的设立或变动。
购房人进行网签登记后,只享有债权请求权,而非物权请求权。这并不能证明购房人拥有足够的民事权益以排除强制执行。法院仍然可以申请强制执行,购房者只能依据合同向销售者主张权利。
我国法律规定了两种情况下可以取得房屋所有权:办理房产证和善意取得。
房产证是证明房屋物权归属的唯一证书。只有在房产证上产权所有权人中有购房者的名字,购房者才能成为房屋的合法所有人。
房屋的善意取得需要满足以下条件:
只有同时满足以上三个条件,购房者才能构成善意取得,并在法律上被认可为房屋的所有人。
购房者在购买房屋时应选择有产权的房屋,并在产权不明确的情况下,先到房管局查询该房屋的状态,以免事后发生纠纷。
关于婚姻登记机关达成的离婚协议是否可以强制执行的问题,存在两种不同意见。根据法律规定和审判实践,离婚协议可视为执行依据,经婚姻登记机关对子女抚养和财产分割问题适当处理后准予登记离婚。如果一方不履行协议,另一方可通过起诉方式解决。强制执行的法律依据包括
我国关于起诉借款人强制执行期限的相关法律规定。强制执行期限没有具体规定,取决于申请人的申请。当事人需根据身份在法律文书生效后的一定时间内申请执行。执行过程中如有异议,可提出书面异议或申请复议。同时,文章还介绍了强制执行的申请程序。
破产债权人的资格要求及其权利和义务。破产债权人需在破产宣告前享有债权并满足其他条件。破产债权人的权利包括申请债务人破产、参与债权人会议等,同时需遵守债权人会议的规则并履行相关义务。债权人需停止个别强制执行行为并遵守和解协议。
公证的法律效力时间。公证主要用于证明协议的签署真实有效,其效力时间取决于协议内容,一般签字即生效。公证具有三种法律效力:证据效力、使法律行为生效的效力和强制执行效力。证据效力指可直接作为认定事实依据;法律行为生效的效力指某些法律行为必须公证才能生效;