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和中介签合同违约定金能退吗

时间:2024-08-18 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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在购买房产或者是租房子的时候,都有可能会找中介帮忙,找中介帮忙可以提高效率,但是也会支付一定的费用,而且要签合同,如果出现了违约的话,当初签订的定金能否退还?下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容。

和中介签合同违约定金能退吗

根据《担保法》第八十九条的规定,一般情况下,违约定金是不能退还的。然而,如果是中介方违约,违约定金可以退还。

违约定金的定义和规定

根据《担保法解释》第一百二十条和第一百二十二条的补充规定,违约定金是指在合同中约定的一种补救方法,即放弃定金或者双倍返还定金,作为违反合同的补偿方式。

违约定金的适用条件

根据《担保法》和《担保法解释》,适用违约定金的条件包括迟延履行等违约行为,以及由于该违约行为导致合同目的无法实现。这两个条件缺一不可。

部分履行合同的情况

如果主合同只部分履行,而另一方当事人因此遭受损失,但合同的目的并未完全落空,那么既要对未完全履行合同的当事人进行违约定金处罚,又不能将定金全部罚没。

不可抗力、意外事件和第三人过错

对于因不可抗力或意外事件导致主合同无法履行的情况,不适用违约定金处罚。但如果是由于与合同关系无关的第三人的过错导致主合同无法履行,那么可以适用违约定金处罚。当一方当事人受到违约定金处罚后,可以依法向第三人追偿。

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