甲方作为卖方，将位于___的房屋（以下简称“该房屋”）进行转让。该房屋的结构为___，建筑面积为_____平方米（其中实际建筑面积为___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为___平方米），房屋用途为___。该房屋的平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。该房屋的房地产权证号为___。
若本合同第一条约定的面积与实际面积不符，甲乙双方同意不再调整房屋转让的价款。
该房屋相应的土地使用权是通过划拨方式取得的。甲方在房屋转让后，保证将土地使用权证办理到乙方名下。
该房屋及土地的转让价款为___元。
甲方应在本协议签订前，向乙方出示合法的该房屋的产权证和土地使用证。乙方应在本协议生效之日三天内向甲方支付定金___元，余款在甲方将该房屋交付乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下后付清。
甲方应在___年___月___日前将该房屋交付乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第六条规定的期限将该房屋交付乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下，乙方有权要求甲方按本协议履行交付义务，并可要求甲方支付房价款的10%作为违约责任。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，并已在交易前办妥相关按揭、抵押债务、税项及租金等事项。若交易后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任。
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。若协商不成，甲、乙双方同意提交仲裁委员会进行仲裁解决。
本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）：年 月 日
乙方（签章）：年 月 日
土地出让金的计算方法。对于实际成交价的土地，按照不低于成交价的40%计算；若成交价低于基准地价平均标准，则按标准地价的40%计算。转让的划拨土地使用权需补办出让手续，按基准地价平均标准的40%计算土地出让金。如有异议，可委托评估机构按评估价的40%计
工业用地转让的详细程序。从转让申请及所需资料开始，经过审查、现场勘察、地价评估、填写转让审批表、审批、支付相关税费、登记编号审批，最终完成土地使用权变更登记等步骤。还提及了特殊情况下的处理办法和注意事项。
土地使用出让和划拨的法律定义及二者的区别。其中，出让是政府有偿转让土地一段时间使用权的行为，适用于私人购买商品房等情况；划拨则是政府无偿或收取补偿费后将土地交付给使用者的行为，一般适用于事业性单位。出让和划拨在费用、权利保障、土地证和用途等方面也存在
集体土地使用权证的继承问题。依据我国法律规定，集体土地使用权证不可继承，但个人承包的收益是可以继承的。另外，集体土地的登记和使用权转让程序以及协议出让土地使用权的程序也被详细阐述。农民需向土地行政主管部门提出土地登记申请，并由政府核发证书来确认所有权
