监理承包合同是一种诺成合同,也被称为不要物合同或实践合同的对称。诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同,而不需要一方交付标的物。监理承包合同在当事人双方意思表示一致时即可成立,与合同的成立无关于一方交付标的物的要求。
实践合同是指除当事人意思表示一致外,还需要交付标的物才能成立的合同。在实践合同中,当事人的合意并不能单独成立合同关系,还需要一方实际交付标的物或其他给付。相比之下,监理承包合同不需要实质交付,只需双方达成协议的一致即可成立。
大多数合同都属于诺成合同,只有少数合同属于实践合同,如保管合同和自然人之间的借款合同。买卖合同是一个典型的诺成合同的例子,只要买卖双方就物品的规格、质量、数量和价格达成一致意见,无需交付标的物,合同即成立。其他合同,如购销合同、租赁合同和建设工程承包合同也属于诺成合同。
有些诺成合同还需要经过国家有关部门的批准或登记,才能成立,例如房屋买卖和外商投资企业设立。这些合同需要向相关机关履行登记手续。
区分诺成合同与实践合同对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都具有重要意义。在诺成合同中,交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务,一旦违反该义务,将产生违约责任。而在实践合同中,交付标的物或完成其他给付只是先合同义务,违反该义务不会产生违约责任,但可能构成缔约过失责任。
根据中国的《经济合同法》第九条规定,当事人双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致,经济合同即成立。因此,经济合同都属于诺成合同。
试用买卖合同的试用期限相关问题。在试用买卖合同中,当事人需明确约定试用期限,未明确约定的可按交易习惯或出卖人决定。试用期内买受人有权选择购买或拒绝购买标的物。对于已支付部分价款或对标的物进行非试用行为的买受人,除非合同另有约定,否则应认定其同意购买。
最新的购房合同修订内容,包括出卖人对房屋权属的合法性承诺,防止一房两卖;细化交房条件,保障购房人接收合格房屋的权利;增加预告登记约定,允许买方自行申请办证;以及保护买受人信息隐私等。这些修订为购房人提供了更多保障。
甲、乙双方关于员工培训的协议内容。协议包括培训期限、费用、乙方的义务、服务期、工资及福利待遇、服务期限、违约责任及协议生效等内容。甲方对乙方进行培训,乙方必须遵守公司规定,包括保密规定、完成培训任务、服从管理等。文章还涉及服务期、工资补助、福利待遇、
附条件合同的主要特征,包括约定性质、条件的性质、与供货条件等的区别、条件的合法性以及生效条件和解除条件。同时,文章还讨论了附条件合同与附期限合同的差异,并介绍了劳动合同法中关于固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同的规定。