合同违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。支付违约金责任是违反合同应承担的主要违约责任之一，它既是债的担保方式之一，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立旨在保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按照法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准可以依法定规定或双方在合同中书面约定。
违约金可以分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是指法律直接规定的违约金，而约定违约金是当事人在合同中约定的一种合同关系。
解除合同与支付违约金只能选择其中一种行使，主要原因有以下几点：
我国实行的是补偿性违约金制度，违约金是对违约造成损失的提前确定。根据理论认为，违约金具有补偿性和惩罚性两种性质。补偿性违约金是对违约行为造成损失的补偿，而解除合同与支付违约金在这种情况下不能同时适用。惩罚性违约金则是对违约方违约行为的惩罚，不以损失是否存在为依据，只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。
根据我国《合同法》的规定，当事人可以在合同中约定一定数额的违约金或违约金计算方法。然而，如果约定的违约金低于造成的损失，一方可以请求法院或仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。这表明，当事人对违约金的处理权力虽然应受到尊重，但并非没有限制，而是不能过高或过低。违约金只是当事人对违约行为可能造成损失的事前预定，我国所实行的是补偿性违约金制度，而不是惩罚性违约金制度。
解除合同并不是承担违约责任的方式。根据我国《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。这表明，解除合同的法律后果是一种包括返还不当得利和赔偿损失在内的民事责任，损失也仅仅是指直接损失，并不包括可得性利益损失。换句话说，解除合同的法律后果不包括支付违约金在内的违约责任。
开发商违约交房时，购房者的法律应对措施。包括行使合同解除权、要求支付违约金或赔偿损失。对于合同解除后的违约赔偿，主要是对违约方造成的损失进行补偿。同时，本文还介绍了关于违约金数额的约定和调整方法。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
