如果转让方在起诉或申请仲裁之前取得土地证或有批准权的政府同意转让，那么合同是有效的。如果转让方未取得土地使用证书，实际上还没有完全取得土地的所有权，因此通常被视为无权处分。但是，如果合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或批准了转让行为，那么这个办证或批准行为应被视为对转让方无权处分的追认，因此合同在这种情况下是有效的。
在一地多卖的情况下，受让方都有权要求履行合同：
一地多卖属于欺诈行为，但不是无效合同，受让方有权要求解除合同并赔偿损失。然而，如果几个受让方都不行使解除权，而要求履行合同，那么只能按照不动产产权转移的登记原则来处理，即登记优于占有，占有优于交款，交款优于先签合同。
如果转让划拨土地未经有批准权的政府批准，那么转让合同是无效的。但是，如果在起诉或仲裁之前获得了批准，那么合同是有效的。此类合同的性质是补偿性质，而不是出让合同。未经批准转让划拨土地违反了行政法规的强制性规定，因此合同当然是无效的。如果在起诉或仲裁之前，有批准权的政府准许转让或同意划拨给受让方使用，那么受让方有权获得划拨土地的使用权。然而，由于转让方对划拨土地不享有出让土地的相关权益，因此其签订的转让合同主要是对其地上建筑物的补偿合同，而不是土地转让合同。如果受让方想要获得出让土地的使用权，必须依法补交土地出让金并办理相关手续。根据上述内容可以看出，土地转让合同的效力并不是一概而论的，根据转让的具体情况，效力的认定是不同的。违反法律禁止性规定的转让合同必定是无效的。土地转让涉及的是不动产权利，因此需要律师介入以确保顺利进行并避免相关纠纷。
土地挂牌出让的相关内容。该方式指出让人发布挂牌公告，公布交易条件，接受竞买人报价并更新挂牌价格，根据出价结果确定土地使用者。其流程包括公告期限、成交规定和最低交易价等。土地挂牌出让的优点在于综合体现招标、拍卖和协议方式的优点，具有公开、公平、公正的特
不同土地类型的承包年限，包括耕地、草地、林地等。根据相关法律法规，不同土地类型的承包期限不同，且承包期限的延长必须符合一定的条件和程序。文章通过具体案例分析了农民在承包期限到期后面临的问题及解决方法，强调农民的土地承包经营权受法律保护，应根据法律法规
村民土地口头合同的效力问题。依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《合同法》的相关规定，未签订书面土地互换合同并不必然导致合同无效，口头土地互换协议在符合一定条件下具有法律效力。对于同一集体经济组织成员之间的内部互换，口头土地互换协议应被认定为合法有
农村土地抛荒耕地流转的程序及相关程序。首先调查核实抛荒土地情况并进行公示，对土地抛荒时间达到两年的收回土地承包经营权。确认无异议后，依法收回土地并终止承包关系，办理相关手续。收回的抛荒地由原发包方统一组织流转，收入归村集体所有。无法流转的抛荒地，由相
