债务人提存后还要干啥

债务人提存后的后续事项

在标的物提存后，债务消灭，但债权人仍未实际获得其合同利益。为了方便债权人领取提存物，债务人应及时通知债权人或其继承人、监护人。只有在债权人下落不明无法通知的情况下，债务人才能免除通知义务。提存通知可以口头或书面形式，通知内容应包括提存的标的物、提存地点、领取提存物的时间和方法等相关事项。提存通知是债务人的法定后合同义务，必须履行。

提存的条件

提存是为了救济因债务履行受阻的债务人而采取的方法，因此只有在符合提存条件的情况下才能进行提存。提存需要满足以下两个条件：

1. 发生阻碍债务人履行债务的原因

不同国家的法律通常对提存的法定原则进行明确规定。一般情况下，当债务人提出给付而债权人拒绝受领或无法受领时，债权人应承担迟延责任，此时债务人可以选择提存的方式。《合同法》第101条具体规定了提存的原因，包括：(1)债权人无正当理由拒绝受领。需要注意的是，债权人的拒绝只有在债务人实际提出履行的情况下才成立，可以是实际交付或口头提出，如果债务人未实际提出给付，则不构成债权人的拒绝受领。(2)债权人下落不明。这不仅包括债权人身份不明，债权人去向不明，还包括债权人的代理人或财产管理人无法联系。如果债权人下落不明，但债权人指定了代理人，或根据《民法通则》已被宣告为失踪人并由法院指定了财产管理人，则不构成提存的原因。(3)债权人死亡，且未确定继承人或丧失行为能力，未确定监护人。这种情况指的是债权人死亡或丧失行为能力后，债务人不知道向谁履行债务，同样应当进行提存。(4)其他法律规定的情形。例如，《合同法》第70条规定，债权人分立、合并或者变更住所未通知债务人，导致履行债务困难时，债务人可以中止履行或提存标的物。

2. 提存的标的物必须是债务人应当给付的物，并适合提存

这个条件包括以下几个方面的含义：首先，由于提存涉及提存机关保管提存物和返还提存物，因此，提存的对象只能是物体，如金钱、物品或有价证券等。如果给付的标的是债务人的行为、不行为或纯劳务，由于其性质不适合提存，无法进行提存。其次，提存作为债务消灭的原因之一，是法律在一定条件下对清偿的一种代替安排，因此应根据合同约定适当进行提存。提存的标的物原则上应与合同约定一致，如果交付的物品与合同内容不符，将不产生清偿的效力。再次，提存的标的物必须适合提存。各国法律一般不对提存的物品作出明确限制，但是不适合保管的物品是不允许提存的。这些物品包括体积过大、易燃易爆的危险品、易碎的瓷器玻璃制品、易变质的水果、鲜肉等以及低价值但需要高额保管费用的物品等。对于这些物品，可以允许债务人申请法院进行拍卖，并将拍卖所得的价款进行提存。《德国民法典》第383条和我国台湾地区的《民法》第331条、第332条对此作出了规定。我国《合同法》第101条第2款也规定：“标的物不适于提存或提存费用过高的，债务人可以依法拍卖或变卖标的物，并提存所得的价款。”至于如何“依法”拍卖或变卖，法律未作具体规定。在实践中，对于不适合提存的物品，可以通过公证处进行保全，将情况记录在公证笔录和公证书中，在保全证据后，由债务人进行拍卖或变卖，并将所得款项提存，这样的处理是合理的。在拍卖与变卖之间，应主要采用公开、公正、公平的拍卖方式，以尽可能高的价格出售债权人的财产，避免财产被低价出售而造成债权人的损失，从而保护债权人的利益。

关于不动产的提存

对于不动产是否适用提存，我国《合同法》未作明确规定。有些学者认为，提存的标的物应限于动产，主要包括金钱、物品或有价证券等，不动产不适合提存，因此不动产不能作为提存的标的物。然而，我不同意这种观点，原因如下：首先，在不动产交付的情况下，如果允许债务人放弃占有权并免除债务，这将导致不动产无人看管和利用，甚至可能被他人非法侵占，这对债权人显然是不公平的，也与设立提存制度的初衷相悖。其次，不动产在性质上并不不适合提存，只是提存程序相对复杂，提存费用相对较高。然而，与不动产的价值相比，这些问题微不足道。因此，不动产应当允许提存，并且可以由提存机关进行实地验收并指定不动产看管人，这在操作程序上是完全可行的。这样既减轻了债务人的债务负担，也保护了债权人的利益。