
我国《民法通则》第三条规定:“当事人在民事活动中的地位平等。”这是我国民法的核心原则之一,反映了民事法律关系的本质特征,体现了民法所调整的社会关系的特点。
保定律师说法:所谓平等,是指当事人之间的法律地位平等,而不是经济实力或其他条件的平等,其具体内容有:
(1)公民的民事权利能力一律平等。任何公民都平等地享有民事权利能力,而不论其在民族、年龄、性别、文化程度、宗教信仰、经济实力等方面是否存在差异,也不论其政治地位的高低、精神的健全与否、是否有识别能力。除了法律有特别规定以外,任何组织、个人均不得限制或者剥夺任何公民的任何民事权利能力。同时,我国民法确立了对外国人、无国籍人的国民待遇原则和对等原则,即对外国人、无国籍人给予和我国公民基本相同的法律地位,但是有关国家对在他国境内的我国公民的权利加以限制的,我国则依照对等原则对其国民的法律地位进行相应限制。
(2)不同的民事主体参加同一民事关系,适用同一法律,具有平等地位。法人的民事权利能力各不相同,但当法人与公民或其他法人等民事主体进行民事活动时,适用同一法律。即使是国家参加民事法律关系,也必须受民法规范的约束,没有任何特权。民事法律关系的各方当事人都是平等的,在权利义务的分配上必须平等协商,不得以强凌弱,以上欺下,强迫他方服从己方的意志。当然,法律地位平等,不是说民事主体享受的权利与承担的义务均等,民事主体在民事活动中可以是权利主体,也可以是义务主体,也可以同时是权利主体和义务主体。
(3)民事权利平等地受法律保护。任何公民、法人的民事权益受到侵犯时,都可以依法实行自力救济或者公力救济,要求他人承担相应的民事责任。同样,任何民事主体侵犯了他人的权利,都应当承担相应的民事责任。
平等是民事法律关系的基本特点,是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。平等原则的含义是,参与民事活动当事人,无论是自然人还是法人,无论其经济实力强弱,无论法人的所有制性质,在法律上一律平等,任何一方不得把自己的意志强加给另一方;同时,法律也对双方当事人提供平等的法律保护。
房地产项目用地的土地出让审批手续。包括土地征收、规划设计条件出具、土地出让、项目核准、环评、签订出让合同、办理规划许可证、办理国有土地使用证、工程施工招投标、办理施工许可证以及规划部门放、验线和工程质量监督等流程。这些流程涉及多个审批部门,如市国土资
二手房交易中的土地出让金问题。土地性质决定是否需要缴纳土地出让金,国有土地使用证分为划拨和出让两种类型。划拨土地主要用于公益性质,不需缴纳土地出让金;出让土地用于商业性质,需缴纳土地出让金。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源,其价格受市场供
人民法院对转让国有划拨土地纠纷的处理原则,根据不同的情况分为四种处理方式。对于未经批准的转让合同认定为无效;对于经批准和经同意的转让,合同有效但需要进行补偿;对于直接划拨的转让,同样按照补偿性质的合同处理。
国有土地使用权转让的各个方面,包括合同形式、权属调查和资信能力调查、转让价格评估、担保问题、有关税费、土地用途及相关用地条件的变更,以及地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。在转让过程中,应注意转让方的资格核实、受让方的资信能力调查、转让价格评估,以