1996年12月31日，我局与金克斯开发建设公司（以下简称“金克斯公司”）签订了《土地使用权转让协议》。根据该协议，金克斯公司将位于市金克斯开发区A4区的68.4亩土地转让给我局，用于建设金克斯北公交客运站及主要公路枢纽管理服务中心。尽管我局按合同约定支付了全部土地出让金，但金克斯公司至今未将该地块的《国有土地使用权证》及分割红线移交我局，导致拆迁工作未能按计划完成，严重影响了金克斯北公交客运站（以下简称“北客运站”）的顺利建设。
我局与金克斯公司的土地出让纠纷已经持续十余年，截至目前，北客运站土地证尚未办理。北客运站是我市“十五”重点工程，对我市道路运输网络起着重要作用。由于金克斯公司未移交土地给我局，北客运站建设无法顺利进行，不仅损害了我局的合同权益，也严重阻碍了我市的综合交通运输。因此，为了尽快落实省、市道路运输场站规划，建立健全我市综合交通体系，加快北客站建设，我局特请市政府尽快协调落实北客站土地权属。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在
没有备案的话，是不会给你办理过户登记手续的。⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。
是双方当事人都是个人或企业的情况下，将所获得的国有土地使用权再次进行转让而签订的合同。乙方在双方签订合同之日先付 元人民币。如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造
