合同法的基本原则是诚实信用原则。根据这一原则，当事人在合同的订立、履行和终止过程中都必须以诚实信用的态度相互协作，善意履行合同义务，不得滥用权利以规避法律或合同义务。
合同中的欺诈行为属于民法和合同法的调整范围，行为人应承担相应的民事责任。然而，如果合同中的欺诈行为具有严重的社会危害性、刑事违法性和应受刑罚处罚性，行为人将不仅承担民事责任，还要承担相应的刑事责任。
合同犯罪是指行为人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相等手段，在签订合同的过程中骗取对方财物的行为。合同中的民事欺诈是指行为人以营利为目的，采取欺诈手段与其他单位或个人签订合同，骗取对方财物并造成财产损失的行为。
虽然合同犯罪和合同民事欺诈在一些方面具有共性，比如行为人的主观故意、欺骗行为的客观存在、受害方的经济损失等，但只要我们把握住行为人合同犯罪的犯罪构成要件，就会发现二者具有质的区别。
合同犯罪侵害的客体是复杂客体，不仅侵犯了财物所有人的财产权益，还严重侵害了社会主义市场经济秩序。而合同中的欺诈行为只是使合同双方的权利义务出现不对等情况，侵害了合同活动的正常秩序。
合同犯罪是实施欺诈行为并造成危害后果，而合同民事欺诈在签订合同时虽然有夸大其词的做法，但一般总是以一定的客观事实为依据。此外，合同犯罪的行为人可以分为预备、中止、未遂和既遂四种状态，而合同民事欺诈只存在成立和不成立两种情况。
合同犯罪的行为人主观上必须具有非法占有的目的，通过签订合同骗取对方财物。合同民事欺诈的行为人可能是直接故意或间接故意，但其主观上没有非法占有的目的，只是通过签订合同来获取经济利益。
在区分合同诈骗罪与非罪时，还需要注意行为人的主观心理状态的变化，以及行为人是否具有缔约能力、履行合同的行为和诚意、以及非法处分占有物的行为等因素。
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力，如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况，存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下，需确定违约方身份。此外，签订定金协议需谨慎，避免纠纷，任何承诺最好以书面形式落实。对于
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
霸王条款与合同欺诈的区别。霸王条款是经营者单方面制定的不平等格式合同等，用以逃避法定义务和减免自身责任，但并不属于合同欺诈。合同欺诈是以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的欺骗行为。因此，虽然霸王条款存在不公平性，但它并不构成合同欺诈。
签订不平等合同后的处理方法。根据《合同法》相关规定，可以申请撤销因欺诈、胁迫等手段订立的合同。合同中涉及损害社会公共利益、违反强制性规定的条款无效。当事人可请求变更或撤销显失公平的合同，但不得恶意串通损害他人利益。受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或
