政府有偿划拨的土地使用权作为无形资产进行单独核算，并按照要求计提摊销。
企业在外购土地上建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，将相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”项目。待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产进行核算，计提的累计摊销一般计入管理费用。
企业将自用的厂房、办公楼等出租时，其占用的相应土地使用权也应转入投资性房地产项目进行核算，因为出租的土地使用权也属于投资性房地产核算的范畴。
企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，应将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产项目进行核算。
外购土地及建筑物支付的价款应在建筑物与土地使用权之间进行合理分配，其中建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算。如果难以合理分配，应将全部金额作为固定资产核算。
企业（房地产开发商）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关土地使用权的账面价值应计入所建造的房屋建筑物的成本。
企业在取得建筑物时，购买价款中可能包含土地使用权的价值。如果无法合理分配，土地使用权的价值将随建筑物一起计入固定资产，并按照该固定资产计提折旧。
企业取得的土地使用权作为无形资产进行核算时，需要计提摊销。摊销的计提时间为当月增加的当月开始计提，当月减少的当月不计提摊销。（参考无形资产章节中需要计提摊销的情况）
如果土地使用权被单独计价并计入固定资产核算，那么不需要计提折旧。
重庆市外商投资企业用地管理办法，包括适用范围、有偿有限期使用制度、土地使用权和他项权利的保护、遵守法律法规等方面的内容。外商投资企业可以通过划拨和出让、转让方式或租赁方式获得土地使用权。其中，划拨土地使用权作价入股、租赁方式的具体操作也进行了详细说明
关于讼争土地转让行为无效及其相关损失的案件。资产公司将划拨土地未经政府批准进行拍卖，违反了法律强制性规定，导致转让行为无效。对于由此产生的损失，由于土地增值难以预料，双方均无法预见损失。同时，资产公司并非故意阻碍合同生效，因此不支持对资产公司的土地增
划拨土地抵押的相关法律问题。依据法律规定，划拨土地使用权可设定抵押权，但须经国土部门批准。同时，明确规定了哪些土地所有权或使用权不能抵押，如土地所有权、集体所有的土地使用权等。对于以划拨方式取得的国有土地使用权，需进行地价评估并签订抵押合同。房屋与土
土地划拨的两种基本形式：一种是通过缴纳补偿和安置费用后取得的国有土地使用权；另一种是经政府批准无偿取得的国有土地使用权。两种形式都必须经过县级以上人民政府的依法批准方可取得土地使用权。
