政府有偿划拨的土地使用权作为无形资产进行单独核算，并按照要求计提摊销。
企业在外购土地上建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，将相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”项目。待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产进行核算，计提的累计摊销一般计入管理费用。
企业将自用的厂房、办公楼等出租时，其占用的相应土地使用权也应转入投资性房地产项目进行核算，因为出租的土地使用权也属于投资性房地产核算的范畴。
企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，应将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产项目进行核算。
外购土地及建筑物支付的价款应在建筑物与土地使用权之间进行合理分配，其中建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算。如果难以合理分配，应将全部金额作为固定资产核算。
企业（房地产开发商）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关土地使用权的账面价值应计入所建造的房屋建筑物的成本。
企业在取得建筑物时，购买价款中可能包含土地使用权的价值。如果无法合理分配，土地使用权的价值将随建筑物一起计入固定资产，并按照该固定资产计提折旧。
企业取得的土地使用权作为无形资产进行核算时，需要计提摊销。摊销的计提时间为当月增加的当月开始计提，当月减少的当月不计提摊销。（参考无形资产章节中需要计提摊销的情况）
如果土地使用权被单独计价并计入固定资产核算，那么不需要计提折旧。
公益性企业在遇到拆迁时的补偿问题。首先需界定企业性质，即使是公益性企业，只要符合法律标准，就应按企业要求进行拆迁补偿。这些企业在设立时要求更高，具有企业法人的特征。在特殊情况下，如划拨土地，在征收拆迁中也应该给予补偿。相关法律法规有明确规定的，公益性
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
甲方、乙方和丙方通过合作获得某土地使用权并进行共同开发经营的事宜。甲方通过竞拍获得土地使用权，乙方负责将土地使用权办至甲方名下。三方按股份承担投资、分担风险、分享利益。合作原则包括统一规划、分步实施、独立核算、集中管理。协议详细阐述了合作项目的股份分
集体土地使用权流转的两个层面，包括首次流转和再次流转。首次流转是土地所有权的单向性流转，只能从集体所有土地流转到国家所有土地；再次流转则是在保留集体土地所有权不变的情况下，将土地使用权流转给符合法律规定的人使用。此外，文章还介绍了集体土地流转的不同类
