政府有偿划拨的土地使用权作为无形资产进行单独核算，并按照要求计提摊销。
企业在外购土地上建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，将相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”项目。待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产进行核算，计提的累计摊销一般计入管理费用。
企业将自用的厂房、办公楼等出租时，其占用的相应土地使用权也应转入投资性房地产项目进行核算，因为出租的土地使用权也属于投资性房地产核算的范畴。
企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，应将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产项目进行核算。
外购土地及建筑物支付的价款应在建筑物与土地使用权之间进行合理分配，其中建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算。如果难以合理分配，应将全部金额作为固定资产核算。
企业（房地产开发商）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关土地使用权的账面价值应计入所建造的房屋建筑物的成本。
企业在取得建筑物时，购买价款中可能包含土地使用权的价值。如果无法合理分配，土地使用权的价值将随建筑物一起计入固定资产，并按照该固定资产计提折旧。
企业取得的土地使用权作为无形资产进行核算时，需要计提摊销。摊销的计提时间为当月增加的当月开始计提，当月减少的当月不计提摊销。（参考无形资产章节中需要计提摊销的情况）
如果土地使用权被单独计价并计入固定资产核算，那么不需要计提折旧。
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
公益性企业在遇到拆迁时的补偿问题。首先需界定企业性质，即使是公益性企业，只要符合法律标准，就应按企业要求进行拆迁补偿。这些企业在设立时要求更高，具有企业法人的特征。在特殊情况下，如划拨土地，在征收拆迁中也应该给予补偿。相关法律法规有明确规定的，公益性
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
事业单位集资建房的性质和规定。集资建房是通过划拨土地，经政府批准，向特定对象集资供应住房的一种房地产开发行为。其供应对象限定为单位无房户和符合政府规定的困难家庭。《经济适用住房管理办法》规定，单位集资合作建房是经济适用房的组成部分，并需纳入当地建设计
