如果不可抗力导致合同目的无法实现，合同就失去了意义，应该被解除。根据我国合同法的规定，当事人可以通过行使解除权的方式来消除合同关系。
如果在履行期限届满之前，债务人明确表示或通过行为表明不履行主要债务，即为毁约。作为合同解除的条件，债务人必须有过错，拒绝行为无合法理由，并且有履行能力。
如果债务人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行，债权人有权解除合同。
如果债务人迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现，债权人有权解除合同。
对于某些具体合同，法律规定了特别的解除条件。
根据《合同法》的规定，当事人订立合同时必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。只有具备这些能力，才能理解自己行为的性质和后果，并独立表达自己的意思。无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同，限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄和智力相适应的合同。但根据最高人民法院的规定，无民事行为能力人和限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬时，他人不能以其无民事行为能力或限制民事行为能力为由主张行为无效。具有完全民事行为能力的自然人可以成为合同的主体，但也并非是所有合同的主体。法人和其他组织具有民事行为能力，但受其自身形态、职责、业务或经营范围的限制。
意思表示真实要求表意人的表示行为必须真实反映其内心的意思。合同的效力取决于意思表示是否与行为人的真实意思相符合。
合同不仅要符合法律规定，还不能违反社会公共利益。如果合同行为虽未违反法律禁止性规定，但实质上损害了全体人民的共同利益，破坏了社会经济生活秩序，也应视为违反了社会公共利益。
根据《民法通则》和《合同法》的规定，民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或其他形式。如果法律规定需要办理批准、登记等手续生效，必须按照规定办理。
棉花买卖合同的规范格式，包括产品详情、验收事项、包装物、结算方式、奖罚标准、违约责任等方面的内容。合同涉及出卖人和买受人的信息、棉花规格、数量、价格、交售时间等细节，并明确了双方的权利和义务，如检验标准、保留小样、包装物自备等。同时，合同还规定了结算
商品房定金退还的相关问题。根据最高法院担保法的司法解释，购房定金分为签订正式购房合同之前的定金和商品房买卖合同中约定的定金。前者为保障订立正式合同而交付，后者分为解约定金和违约定金。交付购房定金时需注意认购金和定金的区别，认购金可退还，定金则为合同履
房地产买卖合同的履行与违约责任。买卖双方需按照合同条款执行，若开发商违约，购房者有权追究其责任并可能退房。购房者若无违约理由想退房，需依法承担违约责任并可能损失定金。退房合同注销需手续费，办理相关事宜需一定时间。购房保险退保手续需遵循相关规定。建议业
标的物的风险承担问题。在买卖合同中，标的物的毁损和灭失风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。对于不同合同和特殊情况下的风险承担，也有相应规定。如买受人违约、承运中的标的物、标的物质量不符合要求等情况都有明确的风险承担方式。另外，孳息归属原则也
