根据我国《合同法》的相关规定，合同的生效条件可以分为以下三个方面：
当事人通过要约和承诺的方式来订立合同。
合同中的承诺在生效时，合同即成立。
按照法律和行政法规的规定，需要办理批准、登记等手续生效的合同，按照规定的程序进行。
如果合同符合以上条件，即可生效。
根据我国《合同法》的相关规定，当事人可以约定附条件来确定合同的效力。附条件的合同在条件成就时生效。然而，根据法律的规定，如果当事人为了自己的利益不正当地阻止条件的成就，条件即视为已经成就。因此，在本案中，买方在合同签订后不付款，导致合同无法生效，可以视为合同已经生效。因此，以付款作为合同生效条件是完全可行的。
根据我国《合同法》的相关规定，合同的生效条件如下：
依法成立的合同，在成立时即生效。
当事人可以约定附条件来确定合同的效力。附生效条件的合同在条件成就时生效。附解除条件的合同在条件成就时失效。如果当事人为了自己的利益不正当地阻止条件的成就，条件即视为已经成就；如果当事人不正当地促成条件的成就，条件即视为未成就。
当事人可以约定附期限来确定合同的效力。附生效期限的合同在期限届至时生效。附终止期限的合同在期限届满时失效。
限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认后，该合同有效。但是，纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需要经过法定代理人的追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。如果法定代理人未作表示，则视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权撤销合同，撤销应当以通知的方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。如果被代理人未作表示，则视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权撤销合同，撤销应当以通知的方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，如果相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效。
法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除非相对人知道或者应当知道其超越权限，否则该代表行为有效。
无处分权的人处分他人财产，如果在权利人追认之前取得处分权，则该合同有效。
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