根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条和建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条的规定，如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。如果承租人在合理期限内仍未支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人赔偿因此而造成的损失。
1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。租赁合同的目的是让承租人取得租赁物的使用收益权，而出租人只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权。当租赁合同终止时，承租人需要返还租赁物。这是租赁合同与买卖合同的主要区别。
2、租赁合同是一种双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在对价关系。承租人支付租金是为了获取租赁物的使用收益权，而出租人出租财产的目的是为了获得租金。
3、租赁合同是一种诺成合同。租赁合同的成立并不依赖于租赁物的交付，只要当事人依法达成协议即可成立。
即使承租人不支付租金，租赁合同仍然生效。如果承租人没有正当理由而未支付或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人提出要求后，承租人仍然拒绝支付租金，出租人可以向法院申请强制扣款。如果承租人逾期不支付租金，出租人有权解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条的规定，承租人必须按时支付租金，如果违约，应当支付违约金。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条的规定，如果承租人有以下行为之一，出租人有权终止合同并收回房屋。如果因此造成损失，承租人需要进行赔偿：
(一) 将承租的房屋擅自转租。
(二) 将承租的房屋擅自转让、转借他人或者擅自改变使用方式。
(三) 将承租的房屋擅自拆改结构或者改变用途。
(四) 拖欠租金累计达到6个月以上。
(五) 公有住宅用房无正当理由闲置达到6个月以上。
(六) 利用承租房屋进行违法活动。
(七) 故意破坏承租房屋。
(八) 法律、法规规定的其他可以收回房屋的情况。
中国《合同法》中，当事人协商不一致的合同是否成立的问题。规定指出，如果双方未在合同上签字或盖章，合同不会成立。同时，文章还讨论了合同成立未生效的法律责任，包括违约处理和损害赔偿责任。如果一方未积极履行办理批准、登记手续等义务导致合同未生效，应承担违约
法律中承诺合同的效力问题。首先确定了承诺生效的标准，即承诺生效时合同成立，并详细解释了承诺生效时间的判断依据。接着阐述了承诺迟延和承诺撤回两种情况，包括相关的法律规定和具体操作要求。承诺的生效时间以到达要约人时为准，承诺撤回必须在承诺生效前进行。整体
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合同有效的要件以及合同生效的时间。合同有效的要件包括主体合格、意思表示真实以及内容合法、形式符合要求。而合同生效的时间则根据合同类型的不同有所区别，包括依法成立的合同、需办理批准登记等手续的合同、附条件或附期限的合同。文章还强调了合同生效与物权成立或
