根据法律规定，即使双方都未履行合同，该合同仍然具有法律效力。然而，双方可以通过协商的方式解除该合同。
合同的生效时间取决于具体合同条款。如果合同中未明确约定生效时间，则一般从签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，而后履行的一方具有先履行抗辩权，那么如果先履行的一方无法证明其不履行有免责事由，将构成违约。如果合同中约定了合同的终止时间，一旦合同到达终止时间，合同将自然终止，但这通常不会影响对违约责任的追究。如果双方同时履行合同，但都未履行，可能导致双方违约，根据违约条款确定各自的违约责任（违约条款可能不对等，且违约计算标准可能不相同）。
根据我国《合同法》规定，除特殊种类合同外，依法成立的合同自成立时生效。因此，合同已经生效，但未履行合同应当追究违约责任，而不是谈约过失责任。根据《合同法》第42条规定，当事人在订立合同过程中出现以下情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一) 假借订立合同，恶意进行磋商；
(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；
(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。
此外，根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
如果合同生效后，对方未实际履行合同义务，可以采取以下方法应对：
1. 发出书面通知要求对方履行合同内容。
2. 如果不希望与对方继续合作，可以发出解除合同通知。
3. 必要时可以要求对方承担违约责任。
4. 如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等方式进行。
交叉要约的效力问题。在合同法中，交叉要约只是双方进行要约和承诺的方式之一，不能单独作为合同成立的依据。双方在此情况下都有撤回、撤销要约或拒绝承诺的权利。因此，合同成立仍需经过受要约人的承诺。
一份房产遗嘱样本，立遗嘱人详细列出自己的财产情况，包括房产、股权和债权等，并指定了遗嘱执行人。为了避免继承人因遗产继承问题发生争执，立遗嘱人在特定日期立下本遗嘱，明确了遗产的处理方式。
合同形式的规定和合同的生效条件。除了口头合同外，合同可以采用多种形式，如合同书、信件、数据电文等。书面形式的要求根据法律和行政法规的规定，必须确保合同以书面形式订立。合同的生效条件依法成立，并可能需要办理批准、登记等手续。此外，合同效力可以附条件或期
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
