
格式条款合同的生效要件
合同法第40条规定:格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。本条采取列举的方式,规定了格式条款的无效情形。需要注意的是:
(1)格式条款中的免责条款是否一概无效。应当认为,本条所谓免除责任,是指格式条款的制定人在格式条款中已经不合理或不正当地免除其应当承担的责任,而且是所免除的不是未来的责任,而是现在应当承担的义务和责任,其含义不同于第39条所规定的“免除或者限制其责任的条款”;
(2)何谓“对方的主要权利”?一说认为是指法律规定的权利,如消费者的权利;一说认为应由法官自由裁量;一说认为应依合同性质确定。应当认为后说较为妥当,因为前者应适用合同法第52条(违反强行法),第二种观点则等于无以为据。
注意事项
格式条款是当事人为了重复使用而预先所拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。为维护公平、保护弱者,法律法规对格式条款进行了限制,在订立格式条款时应主要以下事项:
一、提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,第一款中“采取合理的方式”是指提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容,在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识,并按照对方的要求对该格式条款予以说明。
二、提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。(《合同法》第40条规定)
三、格式条款有以下情形的,该条款无效:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
四、采用格式条款就以下事项进行免责的,该条款无效:
1、造成对方人身伤害的;
2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
五、对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
六、经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻免除其损害消费者合同权益应当承担的民事责任。
合同撕碎后粘上是否有效的问题。根据相关法律规定,合同需要提供原件作为证据,但如果是撕碎后粘贴的合同,需要经过人民法院查实才能作为有效证据。若证据原件保存困难或有困难的情况下,可以提供经过核对无异的复制件或复制品作为证据。因此,合同撕碎后粘上是否有效需
合同中的关键信息,包括当事人姓名、住所和标的条款。在合同中,需要详细列明当事人的个人信息和住所,以确保避免欺诈行为的发生。同时,标的条款应明确房屋的具体情况和产权归属,包括位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,并说明房屋是否存在权利瑕疵
合同中免责条款的无效情形。根据《合同法》规定,违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款无效,如造成对方人身伤害和故意或重大过失造成财产损失的条款。此外,显失公平的免责条款、损害国家、集体或第三人利益的条款,以及未提醒对方注意和详细说明的格式合同免责条
合同预付款与定金之间的区别及其在抵销中的应用。预付款是主合同给付的一部分,正常履行时可作为合同价款的一部分;而定金则是作为担保合同履行的金钱支付。两者在性质、作用、效力、支付方式和适用范围上有所不同。