当事人订立合同必须具备相应的订立合同的能力。这意味着合同主体必须有能力独立订立合同并独立承担合同义务。合同是当事人为了设立、变更、终止民事权利和义务而进行的行为，直接关系到当事人的利益和损失。因此，当事人必须能够认识和理解自己的行为，判断自己行为的法律后果，才能具备相应的订立合同的能力。
意思表示是指行为人将其产生、变更和终止民事权利和义务的意思表达给外部的行为。真实的意思表示是合同有效的重要条件。在大多数情况下，行为人表示给外部的意思与其内心真实意思是一致的。然而，有时行为人的意思表示与其真实意思不一致。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示给外部的意思为依据，而忽视行为人的内心意思。
合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的基本要件。合同能够产生法律效力是因为当事人的意思表示符合法律规定。不合法的合同显然不能受到法律保护，也无法产生当事人所期望的法律效果。此外，合同不仅应符合法律规定，还不能违反社会公共利益。
诺-成合同与实践合同两种合同的分类。诺-成合同依赖于当事人合意及实际交付标的物或其他给付才能成立，而实践合同仅限于法律规定的少数合同类型，如保管合同和自然人之间的借款合同。二者在成立要件、成立与生效时间以及责任方面存在主要差异。文章还列出了常见的诺-
承诺的要件及其在不同法律体系下的生效时间和处理规则。承诺必须绝对和无条件地对应要约内容，由合法的受要约人作出，并在要约的有效期限内提出。关于承诺的生效时间，存在投递主义和到达主义等不同计算方式，《国际货物销售合同公约》采用了“到达生效”的原则。逾期承
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
