买卖合同是怎么进行的

现实交付的特殊形态

一、通过占有辅助人而交付

根据相关理论以及《合同法》141、144、145条的规定，现实交付可以通过占有辅助人进行。例如，债务人可以通过其雇员来交付货物。

二、通过占有媒介而交付

现实交付还可以通过占有媒介进行，其中最典型的方式是通过第三人的运输来履行交付义务。出卖人与承运人签订运输合同，买受人（收货人）根据运输合同的指定，取得标的物的占有返还请求权。标的物即间接转移给买受人，货物在交付给第一承运人后，交付完成，风险也随之转移。

三、隔地交付

如果当事人明确约定了交付地点，即使采用第三人运输的方式交付货物，也必须在约定的地点交付后，风险才发生转移。

四、送货上门

在送货上门的情况下，交付需在买受人的住所或指定的地点完成，风险才会转移。因此，承运人可以是出卖人本人或其占有辅助人。

五、买受人自提

当买受人自行提取货物时，交付地点为出卖人的住所或由其指定的地点。在交付地点交付完成后，风险转移。

六、路货买卖

在路货买卖的情况下（即标的物在运输途中），除非当事人另有约定，否则毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

简易交付

简易交付是指在货物买卖合同订立之前，买受人已直接占有货物，以合同生效时便产生交付的效果，无需实际交付，称为无形的交付。根据《合同法》140条的规定，简易交付是被承认的，因此，简易交付也可以产生风险转移的效果。

指示交付

指示交付是指在货物已经由第三人占有的情况下，出卖人将其对占有人的返还请求权转移给买受人，由买受人向第三人行使该权利，以代替实际交付。近年来，由于财产的证券化，出现了以交付证券来代替实际交付的现象，如仓单、提单的交付。根据《合同法》135条的规定，虽然没有将范围扩大到一般的指示交付，但在这种情况下，标的物已经处于买受人的控制之下，风险可以转移。然而，当标的物已经实际交付时，即使其权利凭证及其他标的物单证、材料没有交付，也不会影响风险的转移（合同法147条）。

占有改定

占有改定是指当事人在转移标的物所有权后，出卖人仍然继续占有标的物，并通过约定使买受人取得标的物的间接占有（返还请求权），以代替标的物的实际交付。由于我国尚未承认这种交付方式，而且出卖人仍然处于对标的物的支配状态，因此，笔者认为此种交付方式不会产生风险转移的后果。

买卖合同标的物的风险承担

根据《合同法》第一百四十二条的规定，标的物毁损、灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，除非法律另有规定或当事人另有约定。如果因买受人的原因导致标的物不能按约定期限交付，买受人应自违约之日起承担标的物毁损、灭失的风险（《合同法》第一百四十三条）。如果出卖人出卖的标的物在运输途中，除非当事人另有约定，否则毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担（《合同法》第一百四十四条）。如果当事人没有约定交付地点或约定不明确，且标的物需要运输，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担（《合同法》第一百四十五条）。如果出卖人按约定或根据《合同法》第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定未收取标的物，标的物毁损、灭失的风险自违约之日起由买受人承担（《合同法》第一百四十六条）。如果出卖人按约定未交付有关标的物的单证和资料，不影响标的物毁损、灭失风险的转移（《合同法》第一百四十七条）。如果因标的物质量不符合要求，导致无法实现合同目的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。买受人拒绝接受标的物或解除合同时，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担（《合同法》第一百四十八条）。如果标的物毁损、灭失的风险由买受人承担，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利（《合同法》第一百四十九条）。

几种特殊买卖合同的履行

样品买卖

根据《合同法》第一百六十八条的规定，凭样品买卖的当事人应封存样品，并可以对样品质量进行说明。出卖人交付的标的物应与样品及其说明的质量相同。如果凭样品买卖的买受人不知道样品存在隐蔽瑕疵，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍应符合同种物的通常标准（《合同法》第一百六十九条）。

试用买卖

试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限。如果对试用期限没有约定或约定不明确，根据《合同法》第六十一条的规定仍无法确定，那么由出卖人来确定试用期限。试用买卖的买受人在试用期内可以选择购买标的物，也可以拒绝购买。如果试用期满，买受人对是否购买标的物未作出表示，将视为购买（《合同法》第一百七十一条）。

其他特殊买卖合同的履行

对于招标投标买卖和拍卖买卖，其当事人的权利和义务以及相关程序等，应依照相关法律和行政法规的规定（《合同法》第一百七十二条和第一百七十三条）。对于其他有偿合同，如果法律对其有规定，应依照规定执行；如果没有规定，应参照买卖合同的相关规定（《合同法》第一百七十四条）。如果当事人约定了易货交易并转移标的物的所有权，应参照买卖合同的相关规定（《合同法》第一百七十五条）。

债务人给付不足以清偿全部债务的顺序

根据《合同法》第二十一条的规定，债务人所给付的金额不足以清偿全部债务时，应按照以下顺序进行抵消：1. 先清偿利息；2. 再清偿主债务。

债务人向第三人履行债务

根据《合同法》第二十二条的规定，如果当事人约定由债务人向第三人履行债务，并且债务人未能或未按约定履行，第三人不能单独作为原告或与债权人共同作为原告向债务人主张权利，也不能作为无独立请求权的第三人参加债权人对债务人提起的诉讼，除非合同法另有规定。人民法院认为必要时，可以通知第三人作为证人出庭。

第三人向债权人履行债务

根据《合同法》第二十三条的规定，如果当事人约定由第三人向债权人履行债务，但第三人未能履行或未按约定履行，债权人不能以第三人为被告或以债务人与第三人为共同被告主张权利，也不能将其列为无独立请求权的第三人参加债权人对债务人提起的诉讼。

债务人逃避债务的行为

根据《合同法》第二十四条的规定，如果应当先履行债务的当事人在合同履行期限届满前发现对方有转移财产、抽逃资金以逃避债务的行为，既可以依照合同法第六十八条的规定中止履行合同，也可以依照合同法第九十四条的规定解除合同，并可以要求对方承担违约责任。

撤销权

根据《合同法》第二十五条的规定，如果债务人的行为符合以下情形之一，债权人可以向人民法院提起撤销权诉讼：1. 债务人放弃或延展到期债权，导致无法清偿债务，对债权人造成损害；2. 债务人无偿转让财产，对债权人造成损害；3. 债务人放弃未到期的债权，且没有其他财产可以清偿到期债务，可能影响债权人实现债权；4. 债务人以自己的财产设定担保，对债权人造成损害；5. 债务人以明显不合理的低价转让财产或以明显不合理的高价收购他人财产，且受让人或出让人明知或应当知道该行为已经或可能损害债权人利益。对于是否构成“明显不合理的低价”，应以当地一般经营者的判断标准为依据，并以当地市场价为参数，结合其他因素综合考虑进行确认。转让价格达不到当地市场价的70%可视为明显不合理的低价；转让价格高于当地市场价的30%可视为明显不合理的高价。

违反合同法规定造成损失的赔偿责任

根据合同法第九十二条的规定，如果违反合同法规定给原合同对方当事人造成损失，应在实际损失范围内承担赔偿责任。