根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，如果承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
房屋中介机构的服务内容主要包括：
中介公司可以帮助机构或个人进行置业、投资、换房、租赁物业等方面的服务。客户可以将买卖或租赁楼宇的设想、资源位置、座号等要求委托给中介公司，公司将以最快时间和合理的价格为客户提供优质服务。同时，中介公司还可以协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明等各种服务，以节省客户的时间和精力，提供最优的选择，满足客户的需求。
房地产中介公司不仅代理三级市场楼宇等物业，还拥有大量二级市场待销的房地产和开发商在特定条件下优惠认购的物业。中介公司的库存中有多种不同层次价格的房屋物业，客户可以在中介公司获得优选楼宇和价格优惠等便利，获得物有所值的回报。
为了减低经营成本并开拓销售渠道，房地产开发商正逐步委托中介公司策划、代理、宣传、销售和管理等业务。中介公司具有丰富的营销经验，清晰了解市场脉搏，信息来源快捷且丰富。
中介公司通过策划营销房地产的开发，无论在外观布局、使用面积还是价格定位等方面，都能更容易得到客房的接受。此外，中介公司的经纪人也拥有自己的客源，汇总起来形成一个庞大的营销渠道市场资源。因此，房地产开发商可以充分利用中介公司的作用，选择中介公司是开发成功的最佳选择。
租赁房屋的合同效力问题。文章指出，租赁房屋必须经消防验收合格，否则租赁合同无效。同时，转租房屋需经所有权人同意方为有效。在租赁期间，若发生所有权变动，租赁合同继续有效。此外，以在建房屋作为租赁标的物的合同，只要内容合法，应当认定为有效合同。
租房合同违约的赔偿责任问题。当合同中有明确约定违约赔偿金额时，双方应按照约定进行赔偿；合同未约定时，双方可协商解决或通过法律途径解决。对于提前解除租房合同的情况，同样需要根据合同约定进行赔偿，合同未约定时双方可协商补充约定或向法院提起诉讼。违约金的金
一份租赁协议的详细内容。协议涉及甲方将特定场地出租给乙方用于经营，租赁期限、续租方式、租金及支付方式、保证金、保险、甲乙双方的权利义务等都有明确约定。此外，还涉及协议的解除、违约责任、免责条款、场地交还、声明及保证、保密、不可抗力、通知、争议处理等内
房东和租客在租赁期间的维修责任问题。紧急维修情况下，房东需及时处理，否则租客可雇人维修并报销费用。灯泡更换等日常维修一般由租客负责。租赁合同签订前未注明的损坏，房东不承担维修责任。租客需承担因恶意或疏忽导致的损坏费用。紧急维修与非紧急维修的定义及处理
